Недвижимость

Управляющая компания «Петер Дуссманн-Восток» (Новосибирск) решила попробовать свои силы в управлении жилищным фондом Барнаула, а затем, возможно, и Томска. В Барнауле она поборется за возможность управлять жильем на муниципальном конкурсе 4–6 декабря. Для безубыточной работы новому игроку нужно будет взять в управление порядка 250 тыс. кв. м жилья. Игроки рынка ЖКХ Барнаула полагают, что конкуренция за новый жилой фонд будет довольно жесткой.

До конца ноября определится подрядчик, который займется проектированием объектов инженерной инфраструктуры для нужд Технопарка в новосибирском Академгородке. Эксперты полагают, что он мог бы заинтересовать почти любую проектировочную организацию. Впрочем, некоторые из них добавляют, что причины не участвовать в конкурсе также есть у всех.

«КС» стало известно, что мэрия Новосибирска не продлила договор аренды 19 га земли на Ключ-Камышенском плато, на котором томское ЗАО «Союзполимерстрой» (СОПОС) с 2003 года пытается построить жилой район в 60 тыс. кв. м. Переговоры СОПОС с компанией «Самарский деловой мир» о достройке этого микрорайона не увенчались успехом. Кто будет завершать стройку, сейчас решает мэрия, а имя нового застройщика будет обнародовано через неделю.

Строительство малоэтажного доступного жилья в Сибирском федеральном округе развивается даже вопреки неясным перспективам соответствующего федерального закона, который Минрегион обещает уже более полугода. В целом, за девять месяцев текущего года регионы СФО увеличили объем малоэтажного строительства на 38% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. 31 октября в Колыванском районе Новосибирской области полпред президента РФ в СФО Анатолий Квашнин осматривал окружной технополигон строительства индивидуального жилья в сельской местности. Приобретенный в ходе реализации «колыванского проекта» опыт планируется распространить для применения в субъектах СФО. Предполагается, что это ускорит реализацию нацпроекта «Доступное жилье». По расчетам специалистов, за счет развития индивидуальной застройки возможно уменьшить стоимость квадратного метра нового жилого фонда на 30–40%.

Строительство высотных объектов становится приоритетным сегментом рынка недвижимости. Заказчики долго присматривались к зданиям выше 9 этажей, но зато сегодня их уже не остановить, на очереди 25- и 30-этажные бизнес-центры, гостиницы, жилые дома. Похожая ситуация была в авиастроении, где высота в 10 км была преодолена еще в 1920-м, а 20 тыс. м покорились только в 1955 году. Однако появившиеся инновационные конструктивные и инженерные решения позволили взлететь на 35 тыс. м уже в 1961 году. Точно так же и подъемное оборудование 70–80-х годов по всем параметрам уступает подъемникам, кранам, лифтам и эскалаторам, имеющимся сегодня в распоряжении потребителей. Неизменным остается лишь одно — требование к безопасности при проведении монтажных работ и позже, когда многоэтажный объект сдан в эксплуатацию. О роли техники в высотном строительстве корреспондент «КС« беседует со Станиславом Шпилевским, генеральным директором ЗАО «Союзлифтмонтаж-Сибирь» — одной из самых крупных специализированных компаний СФО.

Рынок недвижимости большинства регионов Сибирского федерального округа постепенно выходит на цивилизованный уровень. Миновали времена, когда торговые и офисные центры размещались в переоборудованных производственных цехах. На рынке все активнее проявляют себя специализированные строительные и управляющие компании. Однако этим игрокам пока интересны только города-миллионники.

Бум открытия торговых центров теперь ощутим и в Сибири. Федеральные игроки, прочно обосновавшиеся на высококонкурентных рынках центральных регионов России, обратили свое внимание на активно развивающиеся рынки коммерческой недвижимости городов Сибири. Да и местные девелоперы не отстают от «федералов», вкладывая средства в торговые и торгово-развлекательные проекты.

26 октября компания «Главновосибирскстрой» запустила вторую очередь производства автоклавного газобетона, выпускаемого под торговой маркой «СИБИТ». Проект стоимостью более 16 млн евро, стартовавший 27 апреля 2006 года, был успешно осуществлен в намеченные сроки. На открытие нового производства были приглашены руководители городской и областной администрации, партнеры предприятия, представители новосибирских СМИ и многочисленные гости, в числе которых преобладали будущие потребители — строительные компании и частные застройщики.