Недвижимость

В конце июня в Красноярске состоялся международный форум SHOPPING CENTERS IN RUSSIA. Эта серия мероприятий, проводимая в разных регионах страны издательским домом «МОЛЛ», служит и полем коллегиального общения, и чем-то вроде рейтингового бонуса: форум принимают у себя города, продемонстрировавшие наибольшие успехи в развитии торговой недвижимости. Красноярск в 2008-м явил девелоперскому сообществу немало достижений и интересных трендов, так что он это, бесспорно, заслужил. В сентябре форум «МОЛЛа» примет Московская область, а в ноябре — Новосибирск.

Дирекция «Технопарка Новосибирского Академгородка» озвучила размеры базовых арендных ставок в своем первом административно-производственном корпусе, сдача которого намечена на весну 2009 года. Так, квадратный метр офисных площадей предлагается к аренде за 500 руб., а производственных — за 200 руб. По мнению экспертов, арендные ставки технопарка как минимум в полтора раза ниже рыночных.

По итогам первого полугодия строительные организации Кемеровской области не выполнили план ввода в строй жилья. Мэры кузбасских городов говорят о том, что годовые планы по строительству будут выполнены, так как ввод большинства объектов в строй намечен на III-IV кварталы этого года. Представители строительных организаций полагают, что причиной задержек в строительстве и сдаче объектов стали слишком долгие процедуры согласования документов и рост стоимости строительных материалов, тарифов на электроэнергию и ГСМ. А областные власти опасаются, что невыполнение планов по строительству жилья может отрицательно сказаться на объеме средств, выделяемых региону из федерального бюджета.

Новосибирску уже давно не хватает гостиничных номеров, а уровень существующих отелей не превышает «две-три звезды». Заинтересованные инвесторы все чаще заявляют о строительстве новых фешенебельных отелей, которые должны в скором времени решить проблему дефицита номерного фонда и повышения уровня сервиса. Однако в отсутствие мировых брендов эти задачи на рынке пока решают существующие отели. Как они с этим справляются, попытался разобраться корреспондент газеты «Континент Сибирь».

В общем объеме жилья, ежегодно вводимого в России, 8–10% составляет муниципальное социальное жилье, предоставляемое гражданам, которые не имеют возможности купить квартиру. Однако по-настоящему критерии социального жилья пока не определены. Концепции рынка арендного жилья, доходных домов и муниципального социального жилья пока только разрабатываются, а механизмы его работы нащупываются опытным путем.

На рынке пластиковых окон может появиться третий «кит». Новосибирская компания «Город мастеров», вложив 2 млн евро в новое оборудование по производству пластиковых окон, планирует удвоить собственное производство. В планах «Города мастеров», который сегодня входит в лидирующую пятерку, — выйти на уровень двух наиболее крупных компаний «пластикового» рынка — «БФК» и «Новолита». Сами «киты» и эксперты рынка к планам «Города мастеров» относятся спокойно, отмечая, что супермощности сегодня — не столько необходимость, сколько маркетинговый ход, и успех зависит от его грамотного использования.

Строительством торгово-развлекательного комплекса «Jam Молл« в Иркутске займется компания «Евросибэнерго-инжиниринг». Она станет вторым генподрядчиком, которого привлекает к работе девелопер проекта Hermitage Construction & Management. Ранее реализацией проекта занималась иркутская компания «Лесна«, отношения с которой девелопер разорвал весной этого года. Большинство экспертов высказывает сомнения, что даже такая сильная компания, как «Евросибэнерго-инжиниринг», сможет уложиться в поставленные сроки.