Зоны и парки

Более года прошло с того момента, как четыре заявки на создание особых экономических зон туристско-рекреационного типа, представленные сибирскими регионами, были одобрены Минэкономразвития. Также на территории СФО открыта ОЭЗ технико-внедренческого типа в Томске. В Кемеровской области по решению губернатора будет создан технопарк в сфере высоких технологий. Аналогичный проект реализуется в новосибирском Академгородке. Какие шаги по реализации задуманного были предприняты в минувшем году и что планируется сделать в этом, выяснил аналитик «КС» ЕВГЕНИЙ ИВАНЦОВ.

ОЭЗ в Республике Бурятии

Губернатор Алтайского края Александр Карлин (на фото слева) делает ставку на свободную экономическую зону, а кузбассовец Аман Тулеев — на технопарк

Как сообщили «КС» в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Республике Бурятия, «прошедший 2007 год был посвящен решению организационных вопросов. Прежде всего созданию четкой системы управления и разработке нормативной базы, необходимой для создания туристско-рекреационной особой экономической зоны на территории муниципального образования «Прибайкальский район« Республики Бурятии».

Приказами Минэкономразвития России и Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами было создано и начало работу Территориальное управление по Республике Бурятия. Его тесное сотрудничество с правительством Республики Бурятии и администрацией МО «Прибайкальской район» позволило оперативно подготовить и внести изменения в проекты планировки участков «Турка» и «Пески», а также в проект комплекса мероприятий по разработке перспективного плана развития ОЭЗ. Кроме того, был подготовлен и представлен на согласование в РосОЭЗ проект Плана обустройства и соответствующего материально-технического оснащения участков туристско-рекреационной особой экономической зоны «Турка» и «Пески».

Также в Республике Бурятии был создан филиал ОАО «Особые экономические зоны», основной задачей которого является выполнение функций заказчика-застройщика при финансировании проектирования и строительства объектов инфраструктуры на территории зоны, а также эксплуатация этих объектов.

Для координации деятельности федеральных, региональных и местных органов власти, а также для контроля за ходом выполнения работ по созданию ОЭЗ был образован Наблюдательный совет туристско-рекреационной особой экономической зоны на территории муниципального образования «Прибайкальский район» Республики Бурятия, состав которого утвержден приказом Минэкономразвития России. Первое заседание Наблюдательного совета, на котором был избран председатель и утвержден регламент работы совета, состоялось в Иркутске 30 ноября 2007 года.

Другим важным направлением стало документационное обеспечение деятельности по созданию ОЭЗ. Весной 2007 года был проведен конкурс на разработку Концепции создания и развития особой экономической зоны. Работа над этим документом началась летом, с посещения победителями — Международным центром социально-экономических исследований «Леонтьевский центр» и австрийской компанией Deloitte Corporate Finance — конкурса предполагаемых участков ОЭЗ в Прибайкальском районе республики. Осенью 2007 года разработчики представили концепцию развития туристической зоны в целом и участков «Турка» и «Пески» в частности.

По мнению экспертов, успешное функционирование ТР ОЭЗ обусловлено тремя составляющими: продвижением на мировой рынок брэнда озера Байкал; созданием необходимой инженерной, телекоммуникационной и иной инфраструктуры на территории экономической зоны и различным позиционированием и соответствующей специализацией отдельных участков зоны. Это позволит обеспечить предоставление комплекса туристических услуг, соответствующего мировым стандартам.

19 октября 2007 года правительством РФ, правительством Республики Бурятии и администрацией МО «Прибайкальский район» были определены границы пяти участков — «Турка», «Пески», «Гора Бычья — вершина 1771», «Бухта Безымянная», «Гремячинск».

«Первоочередному освоению подлежат участки «Турка» и «Пески», на которых планируется строительство гостиниц, развлекательного комплекса, стилизованного под рыбацкую деревню, порта с причалами, спортивно-оздоровительного комплекса, СПА-центра, а также мотелей и площадок для кемпинга. Развитие трех других участков — «Горы Бычья», «Бухты Безымянной», «Гремячинска« — будет осуществляться по мере поступления денежных средств», — отметили в ТУ РосОЭЗ по Республике Бурятии.

В декабре был подготовлен проект Плана обустройства и материально-технического оснащения участков зоны, а также проект комплекса мероприятий по разработке перспективного плана развития ТР ОЭЗ.

В этом году будет разработан Проект планировки территории туристско-рекреационной особой экономической зоны и утверждена проектно-сметная документация по объектам инфраструктуры, подлежащим строительству. Перечень таких объектов, объем и источники их финансирования должны быть утверждены дополнительным соглашением не позднее 1 марта текущего года. «Также в этом году мы уже планируем приступить к вертикальной планировке территории, строительству административно-делового центра, центральной производственно-технической базы с системой диспетчеризации и закрытой автостоянкой, подстанций и локальных очистных сооружений ОЭЗ», — рассказывают в ТУ РосОЭЗ по Республике Бурятии.

В январе этого года был проведен конкурс на разработку документации по проекту планировки территории ОЭЗ и обосновывающих материалов. По итогам конкурса победителем признано ОАО «Бурятгражданпроект». Ориентировочный срок приемки выполненных работ — сентябрь 2008 года.

Общий объем внебюджетных инвестиций должен составить не менее 38 млрд рублей. Для обеспечения инвестиционной привлекательности ОЭЗ предусматривается также финансирование строительства инженерной и социальной инфраструктуры за счет средств федерального, регионального и местного бюджетов.

Что касается проблем, связанных с реализацией проекта, то в ТУ РосОЭЗ по Республике Бурятии отметили, что «наиболее широкий и сложный круг вопросов связан с проблемами землепользования. В марте-апреле 2007 года правительством Республики Бурятии в адрес Минэкономразвития и торговли РФ и в Министерство природных ресурсов РФ были направлены предложения по внесению изменений в нормативно-правовые акты Российской Федерации по вопросам землепользования в Центральной экологической зоне. В настоящее время они находятся на рассмотрении в правительстве РФ».

Кроме того, продолжается работа по вопросу обеспечения электроснабжения объектов туристско-рекреационной особой экономической зоны. Обоснование инвестиций по строительству ВЛ-220 кВ Татаурово-Горячинск согласовано правительством республики и находится на рассмотрении в Минрегионе России и в РосОЭЗ. «В целом работа идет по плану, каких-то существенных проблем, явно тормозящих процесс создания ОЭЗ, нет», — резюмировали в ТУ РосОЭЗ по Республике Бурятии.

На сегодняшний день резидентом ОЭЗ в Бурятии может стать любая компания, соответствующая установленным законом требованиям и готовая вести туристско-рекреационную деятельность на территории участков «Турка» и «Пески». Создание необходимой инфраструктуры, в том числе строительство административно-делового центра, иных объектов, обеспечивающих жизнедеятельность зоны, планируется осуществить в течение 2008–2010 гг. Компании, подтвердившие свое намерение стать резидентом, будут проходить конкурсный отбор.

ОЭЗ в Иркутской области

В Территориальном управлении Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Иркутской области отметили, что «в настоящее время разрабатывается Концепция создания и развития ОЭЗ на участке «Большое Голоустное«, которая будет представлять собой некое единое видение, общую идею развития и функционирования ОЭЗ. Ее разработкой занимается немецкая консалтинговая компания Roland Berger Strategy Consultants, которая имеет значительный опыт работы в данной сфере. Ориентировочно документ должен быть подготовлен к концу марта — началу апреля этого года. На его основании в дальнейшем начнется работа над проектом планировки территории ОЭЗ и прилегающих объектов».

С целью разработки и подготовки Концепции представители Roland Berger Strategy Consultants в конце января этого года приехали в Иркутскую область. Разработчики посетили участок экономической зоны, сделав необходимые предварительные исследования, снимки и осмотрев территорию. Помимо этого, немецкая делегация провела рад встреч и рабочих совещаний с региональными властями и профильными структурными подразделениями администрации Иркутской области.

«Таким образом, можно сказать, что 2008 год — время разработки проекта планировки ОЭЗ и конкретных объектов инженерной, транспортной, социальной и прочей инфраструктуры, без которой не может существовать особая экономическая зона. Вместе с тем определено, что параллельно в это время (после утверждения Концепции) будет вестись работа по привлечению российских и иностранных компаний в качестве резидентов, то есть инвесторов ОЭЗ», — рассказали «КС» в ТУ РосОЭЗ по Иркутской области.

Участок ОЭЗ на территории Иркутской области географически попадает в Центральную экологическую зону Байкальской природной территории, в отношении которой законодательством РФ жестко регламентируется перечень видов деятельности, разрешенных к ведению на данной территории. «Однако было бы не совсем верно обозначать это именно в качестве «проблемы» или «препятствия« при развитии ОЭЗ. Поскольку одна из первостепенных, важнейших задач при создании ОЭЗ на территории Иркутской области — не обойти формально запреты природоохранного законодательства, а учесть и соотнести соответствующие правовые нормы для того, чтобы не навредить уникальной природе озера Байкал, которое является объектом Всемирного природного наследия», — подчеркнули в ТУ РосОЭЗ по Иркутской области.

ОЭЗ в Республике Алтай

В Республике Алтай также ведется активная работа по реализации проекта ОЭЗ.

В целях формирования системы управления зоны создано территориальное управление РосОЭЗ по Республике Алтай. Также сформирована структура, позволяющая координировать деятельность по обеспечению и своевременному, качественному выполнению возложенных функций, взаимодействию с другими органами исполнительной власти. Помимо этого в Республике Алтай создан филиал ОАО «ОЭЗ».

Кроме того, были выбраны участки для строительства ОЭЗ. Ее планируется разместить на территории муниципального образования «Майминский район» — участок «Алтайская долина» и, в перспективе, на территории муниципального образования «Чемальский район».

Также был создан Наблюдательный совет ОЭЗ, в который вошли представители федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами, правительства республики и администрации муниципальных образований, а также резидентов и общественных организаций, и приняты налоговые льготы для резидентов особой экономической зоны в части установления пониженной ставки транспортного налога и налога на прибыль.

Закончилась работа по формированию проекта Плана обустройства и соответствующего материально-технического оснащения и проекта Комплекса мероприятий по разработке перспективного плана развития туристско-рекреационной особой зоны «Алтайская долина». Помимо этого, были разработаны технические условия для проведения конкурса по определению подрядной организации по осуществлению геологических, изыскательских работ на участке в Майминском районе и разработки схемы территориального планирования, плана обустройства ОЭЗ. В финальной стадии находятся работы по формированию топографической основы участка «Алтайская долина», которая послужит основанием для дальнейших работ по разработке генерального плана и проектно-сметной документации строительства объектов инфраструктуры ОЭЗ. Продолжаются работы по формированию системы управления ОЭЗ.

По словам руководителя Территориального управления РосОЭЗ по Республике Алтай Владимира Полетаева, «основным направлением деятельности ТУ РосОЭЗ по Республике Алтай в области регулирования земельных отношений в настоящее время является завершение оформления земельных участков «Алтайской долины»; в области создания транспортной инфраструктуры — деятельность по включению работ в Федеральную адресную инвестиционную программу до 2012 года Минтранса России; в области электроснабжения, тепло- и газоснабжения — работа с ОАО «ФСК ЕЭС« для включения в инвестиционную программу по техприсоединению, строительству и реконструкции ЛЭП ВЛ и деятельность по увеличению лимитов газопотребления и строительству газопровода».

«В целом проведение всего комплекса мероприятий позволит в 2008 году перейти к этапу проектирования и строительства инфраструктуры ОЭЗ ТРТ «Алтайская долина« и работе по привлечению резидентов», — добавляет Владимир Полетаев.

В настоящее время НииПИ Генплана города Москвы занимается разработкой архитектурно-планировочного решения застройки участка «Алтайская долины», которое будет готово к сентябрю 2008 года. Объем государственных инвестиций во внутреннюю и внешнюю инфраструктуру ОЭЗ «Алтайская долина» находится на стадии утверждения.

ОЭЗ в Алтайском крае

В Алтайском крае уже создана концепция развития ОЭЗ. С ее учетом разработан и отправлен на утверждение в РосОЭЗ план обустройства и перечень объектов инфраструктуры для обустройства территории ОЭЗ. Кроме того, подписан государственный контракт с ОАО «Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» на разработку проекта планировки территории ОЭЗ.

Определены потенциальные резиденты на 2008 год. Общий объем инвестиций, запланированный на 2008 год семью организациями, составляет 40 млн рублей. Однако в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Алтайскому краю отметили, что «эти данные носят предварительный характер» и что «в 2008 году зарегистрированных резидентов будет еще больше».

Сейчас работа по ОЭЗ находится на стадии завершения организационного периода. Это связано с утверждением объемов финансирования строительства инженерной инфраструктуры; передачей прав на распоряжение и управление земельными участками, входящими в состав ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» ТУ РосОЭЗ по Алтайскому краю; разработкой проекта планировки территории ОЭЗ и созданием представительства ОАО «ОЭЗ»; формированием уставного капитала и передачей функций по эксплуатации уже существующих объектов. В планах на текущий год стоит окончание работ по разработке проекта планировки территории ОЭЗ, запланированное на август, и проектные работы, связанные со строительством административно-делового и эксплуатационного комплексов. Помимо этого, будет начато возведение объектов инфраструктуры, в том числе инженерной. В перечень входят строительство административно-делового комплекса, эксплуатационного комплекса, телефонизация и строительство полигона твердых бытовых отходов. Также планируется начать проектные работы по внешней газификации и электроснабжению ОЭЗ и процесс регистрации первых резидентов. «По предварительным данным, среди первых резидентов будут компании, которые ранее уже вели деятельность на территории комплекса «Бирюзовая Катунь«, позже вошедшего в территорию ОЭЗ», — отметили в ТУ РосОЭЗ по Алтайскому краю. Специалисты RolandBerger Strategy Consultants оценили объем частных инвестиций в 8,6 млрд рублей. Сумма государственных инвестиций находится на утверждении в РосОЭЗ и, по предварительным подсчетам, составляет 9853 млн рублей.

ОЭЗ технико-внедренческого типа

Северная площадка Томской ОЭЗ

Напомним, что особая экономическая зона технико-внедренческого типа в Томске была создана в соответствии с постановлением правительства от 21.12.2005 и трехсторонним соглашением между правительством РФ, администрацией Томской области и администрацией Томска о создании на территории города особой экономической зоны технико-внедренческого типа. Она состоит из двух площадок — Северной и Южной — общей площадью 198 га.

Южная площадка ОЭЗ площадью 192,4 га расположена в районе томского Академгородка. Северная площадка площадью 4,6 га находится в районе Кузовлевского тракта. В 2007 году принято решение об увеличении территории ОЭЗ на 10 га за счет расширения Северной площадки.

Концепция ОЭЗ предусматривает строительство на ее территории около 2 млн кв. м офисных помещений. Общий объем средств федерального бюджета и бюджета субъекта Федерации, запланированных на развитие ОЭЗ Томска, составляет около 16 млрд рублей до конца 2010 года. В 2008 году планируется потратить на строительство объектов ОЭЗ около 5 млрд рублей.

В текущем году был определен генпроектировщик ОЭЗ — компания «Внешстройимпортпроект» и начато проектирование территории. «В первую очередь решено проектировать административно-деловой центр с гостиницей, бизнес-инкубатором, таможенным терминалом, здания коммунальных служб, пожарное депо и три здания для резидентов: по нано-, IT- и бионаправлениям. Окончание стадии проектирования намечено на май. В 2008 году планируется начать строительство АДЦ, корпуса IT и зданий коммунальных служб. В перспективе — строительство спортивно-оздоровительного центра», — рассказывает руководитель Территориального управления РосОЭЗ по Томской области Владимир Прец. Также ведется строительство первой очереди центра инноваций и технологий общей площадью 13,4 тыс. кв. м. В соответствии с календарным графиком выполнения работ объект будет введен в эксплуатацию в сентябре 2008 года. Около двух лет ТУ РосОЭЗ, акционерное общество «Особая экономическая зона технико-внедренческого типа «Томск» и большинство резидентов ОЭЗ будут работать в этом корпусе до запуска административно-делового центра.

Южная площадка Томской ОЭЗ

Таможенный терминал на Южной площадке будет построен на базе гаража Института физики прочности и материаловедения. Там же планируется расположить контрольно-пропускной пункт, склад временного хранения для резидентов ОЭЗ и разместить представителей государственной власти для обеспечения функционирования режима «одного окна».

Значительная работа проделана по созданию транспортной инфраструктуры зоны. По словам Владимира Преца, «разработана концепция развития транспортной инфраструктуры. Главной планировочной осью территории ОЭЗ является автотранспортная магистраль, состоящая из трех полос движения автомобилей в каждом направлении, разделительной полосы в виде озелененного бульвара, предназначенной также для прокладки инженерных коммуникаций и зеленых полос, пешеходных и велосипедных дорожек. В полном объеме определена схема строительства дорог, обеспечивающих транспортную доступность к территории ОЭЗ, в том числе сделано обоснование инвестиций нескольких вариантов на строительство дороги ОЭЗ-Аэропорт и определен вариант».

Кроме этого, завершены работы по проектированию дорог, связывающих территорию ОЭЗ с центральной частью Томска. Что касается инженерной инфраструктуры, то проведено технико-экономическое обоснование вариантов электро- и теплоснабжения объектов зоны. Рассмотрены и определены варианты по водоснабжению и водоотведению. Получены все необходимые технические условия для подключения к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Рассчитаны все нагрузки, необходимые для функционирования ОЭЗ, в том числе для ввода объектов по очередям.

Администрацией Томской области, администрацией Томска, Территориальным управлением РосОЭЗ по Томской области, ОАО «ОЭЗ», ОАО «ОЭЗ ТВТ Томск» определен механизм финансирования проектирования и строительства инфраструктуры.

Первый резидент особой экономической зоны — ООО «НИОСТ» — с проектами «Разработка технологии производства сверхвысокомолекулярного полиэтилена» и «Разработка технологии производства титано-магниевых катализаторов» приступил к работе в 2006 году. В 2007 году ООО «НИОСТ» инвестировало в развитие Северной площадки 340 млн рублей, было создано 90 рабочих мест. Согласно принятой программе развития, ООО «НИОСТ» создает корпоративный исследовательский центр на 315 рабочих мест. Планируется привлекать ученых-исследователей не только из Томска, но и из других регионов. Томским госуниверситетом в рамках соглашения с ТУ РосОЭЗ и ООО «НИОСТ» осуществляется подготовка более 100 специалистов для первого резидента. Также в 2007 году ООО «НИОСТ« начало использовать таможенные льготы.

17 сентября 2007 года после утверждения бизнес-планов на экспертном совете РосОЭЗ по технико-внедренческим особым экономическим зонам статус резидента ОЭЗ получили ООО »Научно-производственная фирма «Микран», ООО «ЭлеТим», ООО «Элекард Девайсез», ООО «Субмикронные технологии».

17 октября 2007 года получили положительное заключение экспертного совета бизнес-проекты ООО «МедЛайн« (разработка новых электроимпульсных медицинских приборов для урологии, кардиологии), ООО »Научно-производственный центр «Стрела» (система сбора и передачи данных для труднодоступных подвижных объектов), ООО «Антарес Т» (разработка технологии подготовки и повышения сортности нефти с использованием структурированных электромагнитных полей; организация производства уникального оборудования для подготовки и повышения сортности нефти). Впоследствии на очередном заседании экспертного совета РосОЭЗ 16 января текущего года было рассмотрено и одобрено еще шесть бизнес-проектов кандидатов в резиденты.

«Сейчас в ОЭЗ ТВТ города Томска зарегистрированы и осуществляют технико-внедренческую деятельность восемь резидентов, шесть компаний получат статус резидента в ближайшее время. Около 90 проектов потенциальных резидентов находится в базе данных ТУ РосОЭЗ. Наша цель — привлечение в особую экономическую зону крупных, так называемых «брэндовых« резидентов и инвесторов. В настоящее время мы рассматриваем ряд выгодных предложений компаний Тайваня, Австралии и Сингапура.

Сегодня можно констатировать завершение подготовительной стадии проекта создания ОЭЗ. В работе ТУ РосОЭЗ акцент будет перенесен от строительных работ к наполнению особой экономической зоны, в первую очередь — на работу с резидентами, развитие инновационной инфраструктуры, поиск инвесторов», — резюмирует Владимир Прец.

Технопарки

Создание Кузбасского технопарка началось в 2007 году. После окончания строительства технопарка в 2010 году Кузбасс должен превратиться в ведущий центр технологического обеспечения горнодобывающей промышленности. В ноябре 2007 года в Кемерове было зарегистрировано новое юридическое лицо — ОАО «Кузбасский технопарк». Единственным его акционером является администрация Кемеровской области.

«На сегодняшний день завершен первый большой этап создания Кузбасского технопарка. Его начальная точка отсчета — 15 марта 2007 г., когда на заседании правительства РФ губернатор Кемеровской области Аман Тулеев инициировал включение Кемеровской области в государственную программу создания технопарков в сфере высоких технологий, утвержденную распоряжением правительства РФ 10 марта 2006 года», — отмечает управляющий общественно-деловым центром Кузбасского технопарка Александр Каретин.

Основными профилями Кузбасского технопарка стали разработка технологий эффективной и безопасной добычи и переработки угля и метана, создание Центра машиностроения для горнодобывающей промышленности, разработка современных технологий в медицине, образовании, защите окружающей среды и безопасности жизни и развитие IT-технологий, формирование единого информационного пространства Кузбасса, создание Ситуационно-аналитического центра губернатора (САЦ). Также были решены все земельные вопросы, определены участки под строительство и источники финансирования. По всем профилям технопарка были отобраны инновационные проекты.

Строительство объектов планируется осуществить на двух площадках. Первая находится на территории организаций «Кузниишахтострой» и «ВостНИИ». На ее территории разместятся общественно-деловой центр, лабораторно-производственные здания, а также экспериментальные заводы. На второй площадке, расположенной на территории города-спутника Кемерова Лесная поляна, планируется построить выставочный комплекс с конгресс-залом и общественно-деловой центр. В качестве резервных площадок могут использоваться производственные площади действующих предприятий, а также офисные помещения и лабораторные корпуса учреждений науки, образования и бизнеса. Внутренняя инфраструктура технопарка предполагает наличие офисных, лабораторно-производственных, экспериментальных и демонстрационных центров.

Кемеровская область включена в Федеральную программу создания в РФ технопарков в сфере высоких технологий. За 2008–2010 годы на строительство инженерных коммуникаций технопарка планируется выделить 713 млн рублей. 413 млн будет выделено из областного и 300 млн — из федерального бюджета. 2124,9 млн рублей составят внебюджетные средства. В этом году на строительство технопарка планируется выделить по 100 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Эти средства пойдут на создание инженерных сетей на площадке N 1 технопарка.

Как отмечает Александр Каретин, «на 15 февраля 2008 года зарегистрированы 64 участника Кузбасского технопарка из таких городов, как Кемерово, Новокузнецк, Юрга, Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург, Томск. Для того чтобы придать им статус резидентов, необходимо соответствующее правовое обеспечение, которое пока отсутствует и на федеральном, и на региональном уровнях. В связи с этим в Кузбассе создана межведомственная рабочая группа, состоящая из депутатов областного Совета народных депутатов, специалистов администрации области и Кузбасского технопарка. Законопроект, который прорабатывает рабочая группа, будет готов весной этого года к внесению на рассмотрение депутатов. Без сильной правовой базы невозможно выстроить полноценную деятельность технопарка, так как наделение какой-либо компании статусом резидента, инвестора или партнера технопарка влечет за собой серьезные имущественные и финансовые последствия, которые и должны быть проработаны законодательно».

Основными задачами на 2008 год будут юридическое оформление деятельности ОАО «Кузбасский технопарк», разработка и принятие нормативных документов, регламентирующих деятельность технопарка, включая областной закон «О технопарках в Кемеровской области», проектирование и начало строительства объектов ОАО «Кузбасский технопарк». Также на 2008 год запланированы начало реализации пилотных проектов по основным профилям технопарка и его аккредитация в ведущих российских и зарубежных научно-исследовательских центрах.

Объемы инвестиций в объекты Кузбасского технопарка

Объект строительства	Площадь (кв. м)	Объем инвестиций (млн руб.)
		2008	2009	2010	2011	Всего
Площадка N 1. «КузНИИшахтострой
Офисные площади	40 000	200,6	501,8	301,8	1,7	1006
Строительство новых лабораторно-производственных зданий и экспериментального завода	9800	16	63,1	60,3	45,4	184,8
Реконструкция лабораторно-производственных зданий	2000	6	15	9	0,1	30,1
Инженерная инфраструктура		120	406	80	0	606
Площадка N 2. «Лесная Поляна»
Общественно-деловой центр	10 000	62,4	156,1	166,7	109,9	495,1
Выставочный комплекс с конгресс-залом	19 000	59	147,6	88,8	0,5	295,9
Подключение к инфраструктуре				220		220
Итого	80 800	464	1289,5	926,7	157,5	2837,8

Источник: Концепция создания Технопарка в сфере высоких технологий на территории Кемеровской области

Новосибирский технопарк является самым значимым из инвестпроектов, реализуемых на территории Новосибирской области. Основными направлениями специализации технопарка станут информационные технологии, биотехнологии и медицина, силовая электроника, а также приборостроение. Строительство технопарка призвано поспособствовать укреплению позиций региона в научно-технической сфере и позитивно скажется на его инвестиционной привлекательности. Земельные участки, выделенные под строительство объектов, находятся в юго-западной части Академгородка. В декабре минувшего года после публичных слушаний городской Совет депутатов окончательно утвердил генеральный план развития Новосибирска до 2030 года, в рамках которого были полностью одобрены все участки технопарка.

Программа создания технопарка состоит из двух основных частей: строительства инженерной инфраструктуры для объектов технопарка и строительства объектов недвижимости площадью 330 тыс. кв. м. В рамках реализации первой части разработана «Программа строительства объектов инженерной инфраструктуры на 2006–2010 гг. проекта строительства Технопарка в сфере высоких технологий, общественно-делового центра и жилого микрорайона на территории Новосибирской области». Запланировано построить 37 объектов инженерной инфраструктуры. Стоимость программы — 2834,38 млн рублей.

В 2007 году из федерального бюджета на строительство и проектирование объектов инженерной инфраструктуры технопарка было выделено 342,25 млн рублей, из консолидированного бюджета Новосибирской области — 354,74 млн рублей. На 2008 год и на период до 2010 года на строительство объектов инженерной инфраструктуры технопарка из федерального бюджета планируется выделить 967,25 млн рублей. В таком же объеме будет осуществляться финансирование из консолидированного бюджета Новосибирской области.

Финансирование строительства объектов недвижимости осуществляет стратегический инвестор — группа компаний «РосЕвроДевелопмент». Суммарный объем инвестиций составит ориентировочно 12 млрд рублей. «ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка» самостоятельно или с привлечением сторонних инвесторов будет осуществлять строительство административных зданий, лабораторий и производственных помещений общей площадью ориентировочно 40 000 кв. м в зоне лабораторно-производственных модулей на двух земельных участках общей площадью 2,75 га и 3,55 га. В частности, на этих площадях планируется возведение зданий для ассоциации наукоемких компаний «СибАкадемИнновация» и некоммерческого партнерства «СибАкадемСофт», — рассказал заместитель губернатора Новосибирской области Геннадий Сапожников.

31 января 2008 года между администрацией Новосибирской области, мэрией Новосибирска, Сибирским отделением РАН, ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка» и группой компаний «РосЕвроДевелопмент» было подписано рамочное «Соглашение о принципах и порядке управления Проектом создания технопарка в новосибирском Академгородке». Оно учитывает вступившие в силу изменения в Земельном кодексе РФ, в Градостроительном кодексе РФ, а также изменения в концепции реализации Инвестиционного проекта.

Сейчас в стадии разработки и согласования находится Инвестиционный контракт, который будет заключен между ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка», мэрией Новосибирска и группой компаний стратегического инвестора «РосЕвроДевелопмент». Инвестиционный контракт регламентирует порядок финансирования и сроки строительства объектов технопарка. Планируемая дата подписания Инвестиционного контракта — март 2008 года.

Также в этом году планируется начать возведение первой очереди объектов технопарка, включая административные здания, лаборатории и производственные помещения, дома экономкласса, общежития гостиничного типа.

Помимо этого, в 2008 году в технопарке начинает функционировать «Центр коммерциализации инноваций», главной задачей которого является создание эффективного механизма коммерциализации объектов интеллектуальной деятельности. Центр будет оказывать услуги новосибирским компаниям, производящим наукоемкую и высокотехнологичную продукцию и услуги. А именно — осуществлять поиск партнеров для реализации совместных инвестиционных проектов, участвовать в привлечении средств для их реализации, организовывать интеграцию проектов, финансируемых за счет программ муниципальных и государственных закупок, инвестиционных и научно-исследовательских бюджетов промышленных компаний. Также Центр будет сотрудничать с организациями инновационной инфраструктуры, такими как венчурные фонды, международные организации в сфере научно-технического сотрудничества, оказывая им услуги по поиску проектов, пригодных для инвестирования и создания совместных производств.

«Резидентами технопарка будут в первую очередь компании, входящие в ассоциацию «СибАкадемИнновация» и партнерство «СибАкадемСофт». Известны также «якорные« резиденты — крупные транснациональные корпорации. Но до подписания договоров эти компании просят не указывать информацию о них. Главным критерием отбора резидентов является инновационность их деятельности. Уже разработаны регламент и критерии отбора компаний. Также в деятельности технопарка будут принимать участие сервисные компании, оказывающие различные услуги резидентам», — отметил Геннадий Сапожников.