Недвижимость

На офисном рынке Новосибирска за минувший год произошла бескровная революция. Она наглядно отражена в третьем ежегодном рейтинге бизнес-центров. Первую строку рейтинга теперь делят сразу три новых бизнес-центра класса «А» — «РосЕвроПлаза», «Кронос» и «Гринвич». Обладатель пальмы первенства в 2006-м и 2005 годах бизнес-центр Golden Plaza даже не подал заявку на участие в рейтинге.

Сданный вторым по счету в Новосибирске бизнес-центр класса «A» «Кронос» остается самым незаполненным из трех БЦ этого класса в городе. В декабре прошлого года руководство управляющей компании «Кроноса» — «Апромако» — заявляло о том, что в течение двух-трех месяцев выйдет на заполнение бизнес-центра на уровне 85–90%. Однако сегодня эта цифра не превышает и 20%. По словам экспертов, проблема «Кроноса» связана с перепроизводством в Новосибирске бизнес-площадей класса «A».

Красноярская девелоперская компания «Метрополь» приобрела здание концертно-танцевального зала, в котором расположен ночной клуб «Планета Красноярск». Цель покупки не разглашается, однако, по предположению экспертов, инвестор рассчитывает на перспективы комплексной застройки. Это была четвертая попытка мэрии избавиться от здания, и если первоначально КТЗ продавался за 176,2 млн рублей, то итоговая цена составила 78,3 млн рублей. Кроме того, местные девелоперы приобрели и земельный участок площадью более 2,5 тыс. кв. метров.

Как стало известно «КС», руководство новосибирской швейной фабрики «Синар» приняло решение построить на территории предприятия бизнес-центр класса «B» площадью 8–10 тыс. кв. м. Предварительная стоимость девелоперского проекта — около 400 млн руб., срок сдачи объекта в эксплуатацию — 2011–2012 годы. Во многом успеху проекта «Синара» будет способствовать место расположения предприятия. Однако, по мнению некоторых участников рынка, «Синару» стоит делать ставку на классы «D» или «C».