Красноярская девелоперская компания «Метрополь» приобрела здание концертно-танцевального зала, в котором расположен ночной клуб «Планета Красноярск». Цель покупки не разглашается, однако, по предположению экспертов, инвестор рассчитывает на перспективы комплексной застройки. Это была четвертая попытка мэрии избавиться от здания, и если первоначально КТЗ продавался за 176,2 млн рублей, то итоговая цена составила 78,3 млн рублей. Кроме того, местные девелоперы приобрели и земельный участок площадью более 2,5 тыс. кв. метров.

ООО «Управляющая компания ОДЦ «Метрополь» зарегистрирована 16 декабря 2005 года. 100%-ная доля компании принадлежит физическим лицам. Занимается управлением торговыми центрами «Взлетка Плаза» и «Метрополь».

4 марта в Красноярске прошел аукцион по продаже помещения концертно-танцевального зала «Планета Красноярск». Как сообщила «КС» пресс-секретарь департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Любовь Рязанова, помещение площадью 3137,6 кв. метров было заявлено на продажу с аукциона по цене 74,6 млн рублей. Кроме того, на аукцион был выставлен участок 2,698 тыс. кв. метров. Земля реализовывалась по фиксированной цене 7,179 млн рублей.

«В аукционе приняли участие три претендента. Торги состоялись уже на втором шаге, победителем аукциона стало ООО «Управляющая компания общественно-деловой центр «Метрополь«, — рассказала пресс-секретарь муниципального департамента. Стоимость покупки собственно помещения составила 78,2 млн рублей. Нынешний арендатор здания — компания «Канн-99» — в аукционе не участвовал.

«Планета Красноярск» уже трижды, начиная с июля 2006 года, выставлялась на торги, однако из-за отсутствия заявок реализована не была.

В компании «Метрополь» пока не раскрывают цель покупки. «На наш взгляд, это интересный вариант с адекватной ценой. Отношения с нынешними арендаторами будут строиться в рамках правового поля», — сообщил корреспонденту «КС» генеральный директор ООО «УКОДЦ «Метрополь» Владимир Орлов. Он подчеркнул, что с бизнес-планом в отношении нового приобретения собственники определятся в течение 1–1,5 месяца.

По мнению генерального директора Региональной девелоперской компании Олега Шитикова, вложения в «Планету Красноярск» могут оказаться очень перспективными. «Насколько мне известно, эта территория входит в проект комплексной застройки в Красноярске, и возможно, «Метрополь« хочет войти в этот инвестиционный проект», — заявил господин Шитиков. Стоит отметить, что «Планета Красноярск« находится на Предмостной площади краевого центра и является достаточно удобным местом с точки зрения транспортной доступности.

Договор об аренде с нынешним арендатором — компанией «Канн-99» — действует до 2029 года. «До конца текущего года новый собственник не может пересмотреть арендную ставку, установленную городским Советом. А с 1 января 2009 года новый собственник может установить собственную ставку, но она должна соответствовать рыночной стоимости аренды в этом районе, и если она окажется необоснованно высокой, то арендатор сможет обратиться в суд и добиться снижения ставки до уровня рыночной», — пояснила Любовь Рязанова. При этом она подчеркнула, что собственник может разорвать договор аренды только по решению суда. «Однако о таких скандальных ситуациях в Красноярске я не слышала, стороны, как правило, стараются договариваться и приходить к компромиссу», — сообщила сотрудник городского департамента муниципального имущества и земельных отношений.