Недвижимость

Увеличение темпов строительства, вызванное такими факторами, как повышение спроса на коммерческую недвижимость, реализация нацпроекта «Доступное жилье», влечет за собой рост спроса на строительные материалы. Несмотря на то что дефицит предложения в данной отрасли кажется очевидным, в строительной индустрии складываются тенденции, которые могут существенно скорректировать эту картину. В настоящее время на рынке Сибири в связи с возросшим объемом строительства ощущается значительная нехватка основных стройматериалов. Поэтому сразу несколько крупных строительных холдингов заявило о планах по введению новых линий по производству стройматериалов.

Ровно неделю назад заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков, курирующий строительную отрасль региона, сообщил, что почувствовал себя счастливым человеком. Это публичное признание он сделал в связи с пуском в эксплуатацию первой очереди Ачинского цементного завода, строящегося в рамках инвестиционной программы развития компании «БазэлЦемент» на промышленной площадке Ачинского глиноземного комбината. Для заместителя губернатора Николая Глушкова, по его собственным словам, Ачинский цементный завод — не просто новое предприятие стройиндустрии, а возможность решить два самых трудных вопроса, с которыми сталкивается бурно развивающийся строительный комплекс Красноярского края: избежать нарастающего дефицита основного строительного материала и снизить ценовую нагрузку на конечный продукт — квадратный метр жилья.

Одиннадцать лет — возраст менее «монументальный», нежели 10, 15 или тем более 20. По крайней мере с формально-арифметической позиции 11-летие не располагает к каким-либо исключительным торжествам — только к «дежурному» дню рождения. Но для строительного комплекса «СтройМастер» графическая симметричность числа 11 оказалась в высшей степени символичной. Эта ось симметрии — настоящий рубеж: свое 11-летие СК «СтройМастер» отмечает в новом качестве, на новом уровне — уровне управляющей компании. Именно в этом году «СтройМастер» стал структурной основой Управляющей компании «Актор». Сейчас это большой холдинг, включающий в себя несколько фирм, работающих в разных направлениях бизнеса.

К числу предприятий, которые занялись строительством жилья для своих работников, намерено присоединиться и ЗАО «Сибирский Антрацит» (Новосибирская область, пос. Линево). Рядом с Линево предприятие построит микрорайон общей площадью 150 тыс. кв. м. В компании этот шаг связывают с расширением своего производства и привлечением новых сотрудников. Строительство крупного микрорайона может заинтересовать подрядчиков, считают игроки рынка недвижимости. Однако они же высказывают мнение, что покупка недвижимости рядом с Линево может быть невыгодна из-за низкого спроса на это жилье.

Подведены итоги открытого конкурса на право заключения договоров купли-продажи трех земельных участков ОАО «Новосибирский завод химконцентратов» (НЗХК). Участки оказались более чем востребованными — на них было подано 23 заявки. В итоге покупателем самого большого участка площадью в 47,5 тыс. кв. м с начальной ценой 7,3 млн руб. стало агентство недвижимости «Доступное жилье». Эксперты не исключают, что сделка была заключена в пользу стороннего инвестора, имя которого пока не разглашается.