Новосибирские риэлтеры подписали многосторонний договор о сотрудничестве. По мнению руководителя Новосибирской ассоциации риэлтеров (НАР) Александра Орлова, договор поможет наладить более активное сотрудничество между агентствами недвижимости, что благоприятно скажется и на клиентах.

От того, насколько интенсивно агентства недвижимости сотрудничают и обмениваются информацией, зависит и скорость решения жилищных проблем клиента. Вместе с тем, отмечает Орлов, на новосибирском рынке недвижимости работают более 200 риэлтерских компаний с различным уровнем подготовки, и остро стоит вопрос их доверия друг другу. Чтобы урегулировать отношения, и был разработан многосторонний договор о сотрудничестве. В нем описаны права агентств, представляющих интересы продавца и покупателя, а также определены правила разрешения споров и конфликтов.

За время существования НАР подписание такого договора происходит уже второй раз - впервые аналогичный документ был разработан в феврале 1999 года, и его подписали 76 агентств. Однако, отмечает Орлов, за последние пять лет законодательство и условия ведения бизнеса изменились, и предыдущий вариант договора перестал быть актуальным.

Современную версию соглашения подписали 56 из 59 агентств, входящих в НАР, а также ряд компаний, не входящих в ассоциацию. Как считает исполнительный директор компании «Сибакадемстрой-недвижимость» Владимир Колобков, данный договор направлен на улучшение качества услуг, предоставляемых риэлтерскими компаниями своим клиентам. Тем не менее Владимир Колобков отмечает, что данный договор не имеет юридической силы и не является панацеей от махинаций со стороны недобросовестных агентств недвижимости.

Госстрой России с 9 марта 2004 года находится в процессе реорганизации. Согласно указу о реорганизации, Госстрой был лишен полномочий на выдачу строительных лицензий, - этим будет заниматься специальная федеральная служба в составе нового Министерства промышленности. Однако данная структура будет сформирована не ранее 20 апреля - до этого строительные компании, подавшие свои заявки, лицензии получить не смогут.

По мнению директора компании «Экономическая лаборатория» Антона Когана, если большинство специалистов бывшего Госстроя останутся работать в новом Агентстве, скорее всего, новая система лицензирования будет напоминать ушедшую - будут созданы региональные представительства, аналогичные лицензионным центрам. Однако эксперты предполагают и другой вариант развития событий - открытие в Новосибирске представительства Агентства, занимающегося исключительно передачей документов в Москву. Тогда контроль над строительными компаниями, скорее всего, будет возложен на Госархстройнадзор Новосибирской области. В данном случае акцент был бы сделан на контроле непосредственной деятельности строительных компаний и их положения на рынке.

По словам господина Когана, ситуация со сменой лицензирующего органа так или иначе приведет к некоторой неразберихе. Строители ожидают, что с открытием нового Агентства сменятся требования к форме заявок, принципы отбора компаний-соискателей и так далее. Учитывая, что формирование нового порядка лицензирования может затянуться на 3-4 месяца, накануне открытия летнего строительного сезона 2004 года эта ситуация не добавляет компаниям уверенности.