Недвижимость

Власти Новосибирска решили повторить опыт реконструкции театра «Красный факел», где «приманкой» для инвестора стала возможность возвести собственный объект в престижном месте. Аналогичным образом планируется решить проблему с театром «Старый Дом». Компания «Стройгеология» на части земельного участка театра «Старый Дом» возведет культурно-деловой комплекс. За право реализовать инвестиционный проект «Стройгеологии» придется провести реконструкцию театра.

На рынке жилья Новосибирска новая тенденция: цены на новостройки растут значительно быстрее, чем на «вторичном» рынке. Некоторые аналитики прогнозируют, что если на первичном рынке сохранятся такие же темпы роста, то, возможно, в 2007 году цены на «первичку» сравняются с ценами на готовое жилье. Сейчас минимальное предложение покупки квартиры «на нуле» составляет 39 тыс. руб. за кв. м, новостройки на этапе сдачи стоят столько же, сколько некоторые квартиры повышенной комфортности на «вторичке», — 45–50 тыс. руб. за кв. м.

Темпы строительства — один из основополагающих критериев развития регионов. Новосибирская область в этом отношении, несомненно, один из лидеров: строятся и жилье, и промышленные объекты, и бизнес-центры, и торгово-развлекательные зоны. Сам Новосибирск растет буквально на глазах, и, судя по перспективным планам развития, рост этот будет интенсивно продолжаться. Однако в этой интенсивности заложена и одна из самых основных проблем развития населенных пунктов: соответствие качества инженерных коммуникаций темпам развития строительства.

Сегодня движение капиталов в регионы уже не вызывает удивления и вопросов. Даже те московские инвестиционно-строительные и девелоперские компании, которые еще недавно активно отстаивали «достаточность столичного рынка», сегодня входят в региональные проекты. В свою очередь те компании, которые уже давно и активно работают «за пределами МКАД», наращивают обороты, расширяют географию, работают над новыми проектами. Сегодня на вопросы корреспондента «КС« отвечает Сергей Канаев — член совета директоров Группы Компаний ПИК, генеральный директор Компании «ПИК-Регион», одного из активных девелоперов региональных рынков недвижимости.