Строительство

Власти Новосибирска считают, что единственный выход для увеличения темпов строительства жилья — это комплексная застройка. В Новосибирске предусмотрена застройка девяти площадок, на которых до 2010 года должно быть возведено более 4,8 млн кв. м жилья. Прецедентов завершенной комплексной застройки в Новосибирске за последние годы не было, поэтому эксперты предупреждают о возможных опасностях, вызванных большими вложениями в создание инженерной инфраструктуры.

В последнее время в сибирских городах комплексы-гиганты, которые объединяют в себе торговый и развлекательный форматы, растут как грибы после дождя. Они представляют удачный пример коммерческого симбиоза: уставшие от шопинга покупатели могут отдохнуть в кинотеатре и снова продолжить поход за покупками. Почвой для строительства подобных комплексов стал рост доходов населения и насыщение столичного рынка, вследствие чего федеральные операторы стали обращать больше внимания на регионы.

Рост экономических показателей сибирских промышленных предприятий ведет к увеличению спроса на строительство и реконструкцию сложных инженерных сооружений, расположенных на территории этих предприятий. Однако профессионально выполнить поставленную задачу по строительству, например, дымовой трубы или силосной башни, под силу далеко не каждому участнику строительного рынка. При этом специалисты отмечают, что компанией, всегда успешно справляющейся с задачами любой сложности, является новосибирское ЗАО «Железобетонспецстрой», в следующем году празднующее свое 50-летие. О специфике и емкостях рынка строительства высотных инженерных сооружений, а также о ближайших планах компании обозреватель «КС» беседовал с главным инженером ЗАО «Железобетонспецстрой» Андреем Светиковым.

В настоящее время центральная деловая часть Барнаула перегружена архитектурными сооружениями. Основной резерв для строительства нового жилья здесь — снос ветхого фонда в частном секторе. Однако переселение жителей — дело хлопотное и дорогостоящее. Поэтому крупные инвесторы обратили свое внимание на окраины, которые еще относительно свободны для комплексной застройки с нулевого цикла. В перспективных планах по строительству в новых микрорайонах города делается акцент на создание локальных очагов деловой жизни: государственных, административных зданий, банков, деловых офисов и так далее. Эксперты не исключают, что со временем в этих кварталах может возникнуть второй центр деловой или, как минимум, торговой активности краевого центра.

В свои 11 лет инвестиционно-строительная корпорация «Заельцовская» по праву может считаться одним из лидеров новосибирского строительного рынка, специализирующихся на строительстве престижного жилья и офисов высокого класса. При этом сегодня корпорация готова применять свой опыт и для строительства социального жилья — в течение ближайших года-двух «Заельцовская» начнет комплексное освоение площадки площадью 4 га. О новых векторах развития корпорации, уникальных схемах финансирования строительной деятельности и планах на ближайшее будущее корреспондент «КС» беседовал с гендиректором ИСК «Заельцовская» Андреем Обозных.

Группа предприятий «УРАЛКРАН» — один из крупнейших отечественных производителей башенных, мостовых и козловых кранов, кранов-погрузчиков, грузозахватных механизмов (грейферов), дорожно-коммунальной техники. Башенные краны, краны-погрузчики производит Нязепетровский краностроительный завод. Краны мостовые и козловые, грузозахватные механизмы (грейферы), дорожно-коммунальную технику выпускает Сухоложский крановый завод. Специалисты ТД «УРАЛКРАН» осуществляют продвижение и реализацию продукции заводов, предоставляя услуги монтажа, шефмонтажа, технического обслуживания выпускаемой техники.

В преддверии Дня строителя мы поздравили корпорацию «СИТЕХ» с профессиональным праздником и поинтересовались у ее президента Никиты Иноземцева о текущих проектах компании.

Стратегически правильно отдать согласование комплексной застройки в руки городской власти. В этом году мы убедились в верности этого постулата в очередной раз. Площадь Маркса как деловой центр левобережной части города привлекает внимание многих инвесторов.

В этом году Министерство по атомной энергии России объявило о глобальном возрождении энергетического комплекса страны и массовом строительстве новых объектов энергетики. Специалисты отмечают, что справиться с поставленными Минатомом задачами способны лишь самые крупные предприятия строительной отрасли. Одним из таких предприятий, входящих в число признанных лидеров рынка, является новосибирское производственное объединение «Электрон». Накануне Дня строителя об итогах первой половины 2006 года и задачах холдинга на ближайшее будущее корреспондент «КС» беседовал с генеральным директором ОАО «ПМСП «Электрон» Валерием Кармачевым.

В первом полугодии объемы жилищного строительства в Новосибирской области увеличились в несколько раз. Причины этого процесса корреспонденту «КС» пояснил губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский

Не первый год рубеж в 1 млн кв. м жилья остается заветной планкой для новосибирских властей. Вот и в 2006 году в области планируется построить миллион квадратных метров жилья, из них более 700 тыс. кв. м — в Новосибирске (для сравнения: в 2005 году в городе было построено 525 тыс. кв. м жилья). Впрочем, этот год может действительно оказаться более успешным. Как отмечают специалисты Новосибирскстата, за первое полугодие объемы строительства жилья в целом по области увеличились почти в три раза по сравнению с первым полугодием 2005 года. Они составили 262,4 тысячи квадратных метров. В Новосибирске за полгода в эксплуатацию сдано 215,2 тысячи квадратных метров, что в 5,1 раза больше, чем за соответствующий период прошлого года. На какие показатели сможет выйти строительный комплекс по итогам года, корреспонденту «КС» рассказал мэр города Владимир Городецкий.

В сложившейся рыночной ситуации предприятия должны думать не только о том, как произвести продукцию, но и как произвести ее с наименьшими затратами и наилучшего качества. «Именно в этом случае можно говорить об успешной работе производства и о стабильной позиции на рынке», — считает управляющий директор ООО «Топкинский цемент» Константин Максимлюк.

Вскоре в Иркутске объемы сдаваемого в год жилья достигнут 300 тыс. кв.м — показатель, максимальный даже для советского прошлого. В дальнейшем планируется наращивать объемы на 50 тыс. кв. м ежегодно. Но на этом благополучном фоне все жестче проявляется противостояние власти и частных строительных компаний. Первые недовольны высокими ценами на жилье, вторые — отсутствием удобных строительных площадок и трудностями с выделением земли и расселением жильцов из ветхих домов. Мэрия Иркутска заявляет, что применит административное воздействие на строителей с целью стабилизировать цены на жилье. Строители предрекают рост цен на 25%.

Гидромеханизированный способ проведения земляных работ получил признание во многих странах мира, где зарекомендовал себя как высокоэффективный способ комплексной механизации массовых земляных и некоторых горных работ. Его применение наиболее эффективно там, где надо в короткие сроки выполнить большие объемы земляных работ: подходы к мостам, плотины гидросооружений, замыв территорий под строительство, сооружение акваторий морских и речных портов, дноуглубительные работы. На крупных объектах промышленного, транспортного и гражданского строительства применение этого способа является насущной необходимостью, а при разработке обводненных месторождений песка и гравия гидромеханизация в большинстве случаев является единственным эффективным способом ведения работ и позволяет производить попутное обогащение материала, промывку и очистку его от глинистых примесей, разделение на фракции.

Именно так охарактеризовал полномочный представитель президента в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин дома, построенные Ассоциацией строительных организаций «Промстрой». Самые главные их достоинства — долговечность, экономичность в эксплуатации и экологичность.

СМТ-12 работает при Западно-Сибирской железной дороге с 1939 года. Он назывался «Дорстройтрестом» и был создан как генподрядная организация для строительства объектов ЗСЖД. В 2003 году Министерство путей сообщения было преобразовано в ОАО «Российские железные дороги». Таким образом, трест оказался не в составе ЗСЖД, а стал филиалом ОАО «РЖД» и получил название Строительно-монтажный трест N 12. Насколько эта ситуация повлияла на работу предприятия, нашему корреспонденту рассказывает управляющий компании Сергей Аврамец.

В этом году Линевский домостроительный комбинат с особым волнением встречает свой профессиональный праздник — День строителя: в 2006 году исполняется 30 лет с момента ввода завода в эксплуатацию. ЛДСК — одно из предприятий Новосибирской области, которые не только успешно преодолели экономический кризис 90-х годов, но и в нынешних условиях показывают высокие темпы развития. Об истории, сегодняшнем дне комбината и перспективах строительного рынка Сибири наш корреспондент беседует с генеральным директором ОАО «ЛДСК» Сергеем Смирновым.

ООО «Кнауф маркетинг Новосибирск» образовано в Новосибирске для изучения рынка стройматериалов и продвижения продукции в основном российских предприятий международной группы «Кнауф». В этом году фирма уже в четвертый раз отмечает наш общий профессиональный праздник — День строителя. Об итогах работы и планах развития фирмы «Кнауф» мы беседуем с генеральным директором ООО «Кнауф маркетинг Новосибирск» Владимиром Абрахиным.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройгаз» было создано в 1992 году путем реорганизации Томской передвижной колонны треста «Уралгазстрой», на протяжении двух десятилетий бывшей единственным предприятием, занимающимся газификацией Томской области. В последние годы на рынке появилось немало компаний, специализирующихся на строительстве газовых сетей и монтаже соответствующего оборудования, но ООО «Стройгаз» не только не потеряло позиции лидера в своем регионе, но и заслужило репутацию одного из лучших подрядчиков в нефтегазовой промышленности всей Сибири и Урала.

Продажей недвижимости занимаются многие, в том числе специализированные риэлтерские компании и сами строители. Кто из игроков рынка недвижимости успешнее продает новые квартиры, а кто забрал себе рынок «вторички», где и когда лучше покупать новостройки, корреспонденту «КС»рассказали участники риэлтерского и строительного рынков города.

Региональные девелоперы до сих пор верят в некоторые мифы, считает директор по консалтингу компании Becar (Санкт-Петербург) Олег Спивак. Какие основные ошибки допускает руководство региональных торгово-развлекательных центров при проектировании объектов и привлечении арендаторов и можно ли их избежать, Олег Спивак рассказал аналитику «КС».

Инициатором проекта выступил холдинг «Сибирский цемент».

Пришло время анализировать, каким будет Новосибирск через несколько лет и какие проекты надо развивать девелоперам. Так считает президент Сибирской гильдии управляющих и девелоперов, кандидат экономических наук Олег Луговой. В беседе с корреспондентом «КС» он рассказал, что сейчас преобладают тенденции развития города как торгово-сервисного и образовательного центра. В силу этого следует готовиться к росту секторов коммерческой недвижимости, качественного жилья, объектов образования и здравоохранения.

«Навигатор» — строительная компания, которая первой заходит на новую площадку и остается на ней до момента сдачи готового объекта в эксплуатацию. В создании современных торговых комплексов, бизнес-центров, промышленных предприятий участвуют сотни специалистов, сменяющих друг друга по мере выполнения проекта. Организовать их работу — задача генерального подрядчика.