Недвижимость

Конкуренция среди ритейлеров ведет к активному освоению нового формата — торгово-развлекательных комплексов. Чтобы привлечь и удержать клиента, владельцам торговых площадей приходиться учитывать целый ряд факторов, и в частности, позаботиться о питании и развлечении посетителей. Сегодня потенциального покупателя привлекает возможность совместить приятное с полезным: организовать досуг, позаниматься спортом, расслабиться в SPA-салоне и попутно совершить необходимые покупки.

Как создавать успешные проекты на рынке недвижимости? Что нужно уметь, чтобы превратить убыточный проект в прибыльный? Что ожидает рынок коммерческой недвижимости Сибири? В чем сила консультантов? Сколько стоят услуги консалтинга и каков экономический эффект от привлечения профессионалов? Об этом корреспонденту «КС» рассказал генеральный директор Regional Real Estate Дмитрий Сапунов.

Недвижимость требует постоянной заботы, именно поэтому многие предпочитают концентрироваться на основных задачах, отдавая второстепенные на аутсорсинг. Зачем заниматься уборкой, благоустройством, ремонтом, охраной, если все легко укладывается в схему «арендная ставка, умноженная на количество квадратных метров». Подобный подход выбирают и владельцы бизнес-центров, привлекая для обеспечения порядка в зданиях управляющие компании (УК). О преимуществах аутсорсинга на рынке коммерческой недвижимости «КС» рассказывает директор ИнЭК («Инженерно-Эксплуатационная компания») Дмитрий Светашев.

Вы когда-нибудь думали о том, чтобы изменить радикально свою жизнь? Например, переехать в другой город и начать все с начала. Нет? Давайте пофантазируем вместе. Использовать будем географический принцип. Но даже если вы обнаружите в нашей статье свой родной город, подумайте, а может, пора просто улучшить свои жилищные условия. Говорят, когда человек меняет жилье, в его жизнь приходит радость.

При достаточно значительном объеме рынка торговой недвижимости Красноярска (около 905 тыс. кв. м) на долю качественных торговых объектов (отдельно стоящих капитальных зданий) приходится около 27%. Вместе с тем следует отметить, что рынок торговой недвижимости Красноярска развивается по традиционному для большинства российских городов пути перехода к более цивилизованным формам торговли: сокращается доля низкокапитальных помещений (павильоны, киоски, ларьки, палатки), рынков, увеличивается доля качественных торговых помещений. Начиная с 2004 года на рынке торговой недвижимости Красноярска наблюдается значительный рост объемов предложения площадей в торговых центрах. В 2005–2006 гг. рост предложения на рынке торговой недвижимости уже формируется в основном за счет стационарных предприятий торговли при заметном снижении в общей рыночной структуре доли низкокапитальных помещений и рынков.

Компания «Монолитхолдинг» в 2007 году откроет элитный бизнес-клуб в пригородной зоне Красноярска. Это будет первое загородное заведение такого формата, который в будущем может стать востребованным. Однако количество номеров в бизнес-клубе (семь) у многих вызывает удивление.