Недвижимость

Один из старейших городов Сибири — Томск — не так давно отметил свое 400-летие. О том, каким он видит лицо родного города в ближайшем будущем, корреспондент «КС» попросила рассказать главного архитектора Томска, директора департамента архитектуры и градостроительства Владимира Коренева.

Второй Открытый Градостроительный Форум «Город Завтра» был призван стать экспертной площадкой для обсуждения стратегий и сценариев развития современных сибирских городов. Организаторы форума — мэрия Новосибирска, НП «Сибирская гильдия девелоперов и управляющих недвижимостью«, ассоциация сибирских и дальневосточных городов» и фонд «Золотая капитель» — планировали собрать около 300 человек. Им это удалось, в первый день форума в кулуарах шли разговоры о 450 гостях из более чем 20 городов.

В конце февраля в Новосибирске прошел очередной градостроительный форум «Город Завтра», на котором архитекторы, проектировщики, застройщики, девелоперы и городские власти обсуждали перспективы развития города. Безусловно, за последние несколько лет город претерпел ряд позитивных изменений, и многие участники форума отметили положительную динамику развития Новосибирска и строительной отрасли в целом. На строительном рынке появились девелоперские компании, комплексно управляющие процессом строительства, и опыт работы наглядно показал, что такая форма организации строительства не просто имеет право на существование, но и весьма эффективна. Однако не все так гладко. Наряду с выгодами, которые получают все участники строительного процесса, девелоперы сталкиваются с целым комплексом проблем, влияющих на инвестиционную привлекательность проектов. Именно о проблемах привлечения инвестиций в девелоперские проекты говорил на форуме директор по маркетингу и сбыту ЗАО «Строитель» Сергей Агамян. Стоит заметить, что этот доклад вызвал живой интерес у участников форума, начались обсуждения и переговоры по решению некоторых вопросов. А значит, есть надежда, что дело сдвинется с мертвой точки, и горожане увидят улучшения в облике родного города.

В 2008-м, как и в прошлые годы, сибирские строительные компании столкнутся с динамичным ростом цен на стройматериалы. Основная причина — дефицит. За темпами строительства не поспевают ни цементные и кирпичные заводы, ни производители щебня и песка. Ожидается, что динамика роста цен на основные стройматериалы в 2008 году в регионах Сибири сохранится на уровне 50%.

Рынок недвижимости изменчив. Период резкого роста цен сменяется периодом их стабильности, спрос то повышается, то снижается. Конкуренция на рынке недвижимости постепенно становится все более ощутимой. О том, как держать руку на пульсе рынка недвижимости, корреспондент «КС» побеседовал с директором компании RID Analytics (занимается сбором информации о рынке недвижимости) Еленой Ермолаевой.

Федеральная сеть агентств недвижимости «Дом.ру» в марте планирует открыть свои первые два офиса по франшизе в Новосибирске. Всего за год она намерена запустить не менее 12 офисов в Новосибирске, а затем войти в Омск и Красноярск. «Дом.ру» открыл свое представительство в городе еще в сентябре прошлого года, но первые франчайзи появились только сейчас. В «Дом.ру» на это промедление смотрят философски, отмечая, что «здесь люди думают несколько дольше, чем, например, в Казани». А эксперты считают, что «Дом.ру» просто выбрал не лучшее время для региональной экспансии.

Несмотря на то что в Новосибирске в последние два года было открыто сразу несколько очень крупных торгово-развлекательных центров, местные девелоперы по-прежнему считают это направление бизнеса привлекательным. Как стало известно «КС», до конца 2009 года в городе должен появиться еще один мощный ТК — «Торговый комплекс на Бердском» — площадью 62,1 тыс. кв. м и стоимостью 1,9 млрд рублей. Наряду с впечатляющими торговыми площадями ТК будет располагать мультиплексом (ориентировочно восемь залов) на 3,4 тыс. мест. Эксперты расходятся в оценках востребованности рынком будущего ТК.

Пора новогодних распродаж прошла и, несмотря на легкую досаду, что не все удалось купить, мы с радостью встречаем весну. Солнечное настроение и оптимизм вселяют уверенность в том, что самые сложные проблемы разрешимы, и даже наболевший для многих вопрос — квартирный. Группа Компаний ПИК, один из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости, с удовольствием в этом поможет. К тому же компания объявила о начале грандиозной акции «Здравствуй, Весна»! До 31 марта все клиенты, желающие приобрести жилье в новостройках Группы Компаний ПИК в городах Ростов-на-Дону, Таганрог, Новороссийск, Калининград, Ярославль, Нижний Новгород, Омск и Пермь смогут воспользоваться специальными весенними условиями!