Недвижимость

По информации «КС», земельный участок под обанкроченным молочным комбинатом ОАО «Альбумин» (Новосибирск) приглянулся компании «ЛЭК» из Санкт-Петербурга. Сделка идет к завершению, а на самой площадке (7,5 га) предполагается построить жилой комплекс. Эксперты полагают, что собственник «Альбумина» (ОАО «Новосибирскэнерго») мог выручить только от продажи земли порядка 600 млн руб. По оценкам аналитиков, здесь возможно строительство около 150 тыс. кв. м жилья при себестоимости одного кв. м 25–30 тыс. руб.

В канун Нового года принято подводить предварительные итоги, строить планы на будущее. И сегодня корреспондент газеты «Континент Сибирь« беседует о событиях, произошедших в уходящем году, с генеральным директором Компании «ПИК-Регион» Сергеем Канаевым.

О буме «бюджетного» жилищного строительства в Новосибирске теперь можно говорить как о безусловной реалии: нашим подрядчикам уже нужна активная помощь иногородних домостроительных комбинатов. Нового поставщика панелей привел в Новосибирск СК «СтройМастер» — при возведении крупного жилмассива в левобережье компания будет использовать продукцию ДСК «Саянстрой» (Красноярский край). Участники рынка согласны, что дефицит строительных материалов в Новосибирске весьма ощутим, однако обращение к иногородним поставщикам рассматривают как крайний случай. По сути речь идет о выборе: либо простой площадки в ожидании местных материалов, либо большие транспортные издержки.

Ипотечные программы различны и похожи одновременно — «чувствуя» рынок, кредитные организации пытаются подстроиться под меняющиеся потребности своих клиентов, и так рождаются порой одинаковые как две капли воды банковские продукты. Но, конкурируя, банки спешат выделиться в глазах заемщиков, и каждая кредитная организация стремится предложить рынку нечто особенное. В целом в течение 2007 года «ипотечные» ставки существенно снизились — и об этом с гордостью говорят сами банкиры.

Рынок риэлтерских услуг Сибири, как, впрочем, и России в целом, очень насыщенный и высококонкурентный. У конкуренции есть своя специфика: она происходит внутри двух пулов игроков — крупных компаний, находящихся на рынке в течение достаточно долгого времени, которые конкурируют за клиента путем расширения спектра услуг и повышения их качества, и не столь клиентоориентированных мелких молодых игроков. Для успешного развития консервативному и высоконасыщенному сибирскому рынку риэлтерских услуг не хватает законодательных регуляторов.

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» осуществляется при прямой зависимости от состояния строительной индустрии. Его успех, наращивание темпов строительства просто невозможны при отсутствии строительных материалов. Год от года потребности Алтайского края в цементе растут и, по предварительным расчетам экспертов, к 2010 году достигнут 600 тыс. тонн. При этом производством цемента на алтайском сегменте строительного рынка сегодня занимается всего одна компания — ОАО «Цемент», — учредителями которой являются край (25% плюс одна акция) и крупнейший алтайский строительный холдинг СПП ОАО «Стройгаз». В этом году объем производства завода составит 320 тыс. тонн продукции, а в ближайшие годы планируются троекратное увеличение объема цемента. О состоянии и проблемах отрасли, перспективах дальнейшего развития и амбициях предприятия корреспонденту «КС» рассказал директор ТД «Цемент» Виталий Дубинкин.