Недвижимость

«КС» стали известны подробности реализации нового проекта УК «Успех». Как сообщил корреспонденту «КС» финансовый директор компании Виталий Пак (на фото слева), участок для строительства ТРЦ с рабочим названием «Аура» был приобретен у компании «Кора«, которая планировала построить там торговый центр «Гуляй-город», но отказалась от проекта. По словам Виталия Пака, формат «Ауры» станет принципиально новым для центра города.

О том, что Новосибирск — город новостроек, мы привыкли и читать, и слышать. Но когда говорят о новом строительстве, прежде всего имеют в виду жилые дома, торговые и бизнес-центры. Однако это не весь перечень форматов недвижимости, которая возводится в Новосибирске. Строительный бум, например, наблюдается и в области автомобильных дилерских центров.

Областные власти Кузбасса ставят задачу за три года (2008–2010 гг.) построить в Кемеровской области 4,2 млн кв. метров, или 60 тыс. квартир. Ежегодно ввод жилья в эксплуатацию будет возрастать на 15–20%. Несмотря на оптимизм властей, строителями неоднократно поднималась проблема недостатка как инженерной, так и социальной инфраструктуры при комплексной застройке городов Кузбасса.

В начале 2007 года руководством Корпорации «ТехноНИКОЛЬ» было принято решение о строительстве предприятия по выпуску минераловатных плит на основе базальтовых пород в Кемеровской области. Появление нового завода в г. Юрга, безусловно, выгодно для Кузбасса, ежегодно вводящего в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. Благоприятный инвестиционный климат и высокие темпы строительства вызвали дополнительный рост потребления строительных материалов. Сегодня региональный рынок теплоизоляции испытывает серьезную потребность в качественной продукции. Новое предприятие способно удовлетворить возрастающий спрос на минеральную вату. Его мощность составит 75 тыс. тонн утеплителя в год.

Проекты по строительству гостиниц продолжают заявляться в регионах Сибири, тем не менее инвесторы уже предчувствуют насыщение рынка и на всякий случай готовят альтернативные варианты. Как стало известно «КС», новосибирская СК «УНИКОН» сейчас ищет инвестора многофункционального гостиничного комплекса, проект которого представит в начале сентября на международном инвестиционном форуме Pro Estate. Участники рынка не исключают, что, заявив о труднореализуемом гостиничном проекте, компания просто готовит свою площадку под жилищное строительство.

Учредители Некоммерческого Партнерства хоккейный клуб «Сибирь» ищут в Новосибирске площадку под строительство нового ледового Дворца спорта. По словам губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского, реализация проекта потребует как минимум 100 млн евро. Часть расходов возьмет на себя областной бюджет. Представители новосибирского бизнеса уверены, что при правильно разработанной концепции ледовый комплекс будет иметь высокую окупаемость.

Число анонсированных проектов строительства организованных коттеджных поселков под Новосибирском множится. Вслед за компанией «Фуд-Мастер Консалтинг», заявившей этим летом о проекте строительства 2,5 тыс. домов, «КС» узнал, что компания «Р.О.С. Девелопмент» намерена до конца 2010 года построить в Верх-Туле на территории 50 га коттеджный поселок на 380 домов. Стоимость типового дома площадью 160–180 кв. м с земельным участком 10 соток составит шесть млн рублей. У конкурентов такая цена вызывает большие сомнения: «За такие деньги можно продавать новый дом, стоящий посреди поля, но с подведенными коммуникациями — нереально».

Застройщик элитного поселка таунхаусов Старгород — омская компания ООО «КСМ «Сибирский железобетон» — решил заняться строительством социального жилья. Эскиз микрорайона на 1,3 млн «квадратов» рассмотрели на последнем градостроительном совете Омска. Однако архитекторы отметили, что «для начала неплохо было бы получить заключение у разработчиков генплана Омска». Сомнений в необходимости проекта добавляет и то, что это уже не первый в Омске проект города-спутника.