Недвижимость

Омская область в последние годы удерживает лидерство в Сибири не только по вводу жилых домов, но и доступности жилья. В среднем на одного жителя Омской области в 2007 году введено в эксплуатацию 0,54 кв. м жилья — в 1,2 раза выше уровня 2006 года, при этом цена квадратного метра не должна превышать 35 тыс. руб. На это, в частности, нацелена политика региональной власти, об особенностях которой в интервью еженедельнику «Континент Сибирь» рассказал губернатор Омской области Леонид Полежаев.

Компания «Сибцентрострой» в прошлом году успешно завершила проект реконструкции железнодорожного вокзала Омск пассажирский. Фактически было возведено новое здание общей площадью свыше 13 тыс. кв. м, что значительно больше старого. При этом «Сибцентрострой» сдал объект на год раньше запланированного срока. В нынешнем году перед компанией стоят новые серьезные задачи, который в большей степени связаны с проектами в Омской области. О планах и перспективах компании ее генеральный директор Рафик Сафарян рассказал в интервью корреспонденту «КС».

Коттеджи — это элитное жилье. Такое мнение сложилось у россиян в начале 90-х, когда в городах страны стали появляться первые домики из красного кирпича. ООО «Домостроительный комбинат-Сибирь« опровергает устоявшееся мнение личным примером. Компания предлагает различные варианты недорогого малоэтажного жилья, коттеджей и дачных домов. В «ДСК-Сибирь» отмечают: новейшие технологии и быстрые сроки строительства значительно снижают стоимость недвижимости — до 20 тыс. рублей за квадратный метр.

Покупка зарубежной недвижимости, ставшая для москвичей обыденным делом, до сих пор вызывает массу опасений у консервативных сибиряков. Казалось бы, преимущества такого приобретения не вызывают сомнений. Благополучная экология, мягкий климат, экономия на заграничном отдыхе, независимость от турфирм, отличное качество строительства, высокая доходность инвестиций, дополнительный доход от сдачи в аренду, престиж и приобщение к культуре других стран — далеко не полный список выгод приобретателей заграничной «дачи». Но сибиряки не спешат распахнуть навстречу миру свои сердца и кошельки.

Волна строительства торгово-развлекательных центров начинает захлестывать сибирские города. Региональным девелоперам зачастую приходится «заманивать» якорных арендаторов в свои проекты. Однако у региональных игроков, в отличие от столичных, еще не всегда присутствует понимание необходимости детальной проработки вопроса привлечения «якорей». В свою очередь, для того чтобы получить место в федеральном ТРЦ, сами арендаторы проходят серьезный отбор.

Развитие малоэтажного строительства приобретает значительные масштабы. Появляется все больше сторонников загородного жилья в частном доме. При сравнительно одинаковых ценах строительства частного дома и городской квартиры загородное жилье обладает рядом неоспоримых преимуществ: близость к природе, экологически чистый воздух, отсутствие соседей и возможность выбора архитектурного стиля и планировки дома. Кроме того, современные технологии строительства из экологически чистого клееного бруса позволяют создать уникальную атмосферу комфортного жилья, неповторимый микроклимат и передают тепло живого дерева.

С началом лета, согласно статистике прошлых лет, увеличивается отпускная цена на цемент. Объективные процессы повышения стоимости в разгар строительного сезона могут вызвать очередное недовольство основных потребителей и существенно сказаться, как полагают многие, на конечной стоимости строящихся коммерческих объектов.

Месяц назад на новосибирском строительном рынке произошло значительное событие. У одного из бесспорных лидеров рынка — ЗАО «Строитель» — сменился топ-менеджмент. Версий происходящего было множество, но, высказанные «по горячим следам», они страдали претенциозностью и отсутствием опоры на достоверную информацию. Сейчас, по прошествии месяца, уже можно говорить о взвешенной оценке ситуации, ее спокойном анализе и перспективах развития.

Компания «ЛЭК-Регионы» (Санкт-Петербург) заявила о планах строительства жилого комплекса бизнес-класса «Янтарный берег» на территории бывшего завода «Альбумин». Начало реализации проекта запланировано на осень этого года. В то же время жилой комплекс с таким же названием собралась строить недалеко от набережной новосибирская компания «Эргоном». По мнению экспертов, скорее всего новосибирской и питерской компаниям придется «играть на опережение», чтобы оставить за своим проектом задуманное имя.

Средняя заполненность новосибирских бизнес-центров класса «А» составляет 40–45%. Вероятно, приняв во внимание этот не самый успешный опыт, девелопер нового бизнес-центра (БЦ) класса «А» «Кобра» принял решение перенести открытие с мая на начало осени. В ЗАО «Труд» «КС» объяснили, что отсрочка связана с желанием довести внутреннее содержание здания до «небывалого для Новосибирска уровня функциональности и комфорта». Эксперты считают, что лучше отложить открытие БЦ, чем выйти на рынок с техническими недоработками. При этом конкуренты не исключают, что девелопер просто хочет набрать перед открытием как можно больше арендаторов.

150 млн рублей в течение ближайших трех лет смогут получить из федерального бюджета инвесторы пяти строительных проектов, реализуемых на территории Омской области. Конкурс по распределению средств проводился Росстроем в рамках федеральной целевой программы «Жилище».