Недвижимость

Минфин 18 мая допустил Новосибирскую область к участию в федеральной целевой программе «Жилище». В течение почти трех месяцев она была исключена из числа регионов, финансовое состояние которых признано Минфином удовлетворительным. Поэтому область не могла получить федеральную поддержку для строительства инженерных коммуникаций на земельных площадках, выставленных на конкурс в Росстрой.

Строители, игнорирующие проблему физического и морального износа техники, в ближайшие пять лет, по мнению экспертов, станут одними из первых кандидатов «на вылет» из этого бизнеса. Именно поэтому крупнейшие застройщики Новосибирска уже сейчас начали заниматься техническим перевооружением. По оценкам экспертов, укрепление их позиций приведет к консолидации строительного бизнеса.

Рынок недвижимости подошел к новому рубежу. Появилась потребность в отдельном благоустроенном доме, сочетающем в себе высокое качество с невысокой ценой. Таким требованиям отвечают теплоэффективные дома, построенные по технологии «ЭкоПан» (цена обычно не превышает 1000 руб. за кв. м).

В Новосибирске отмечен серьезный рост числа ипотечных программ на первичном рынке жилья. Банки все активнее кредитуют покупку квартир в новостройках. Приток дополнительных денег вкупе с общим ростом цен на жилье способен до конца года существенно поднять цены. И это при том, что за полгода стоимость строящегося жилья в Новосибирске уже выросла на 20%.

Ситуация на рынке жилья в городах Иркутской области различна: где-то отмечается взрывной рост цен, вызванный приходом ипотечных денег, а где-то стоимость жилья снижается из-за падения спроса. К резкому увеличению платежеспособного спроса рынки недвижимости Ангарска, Усолья-Сибирского, Саянска, Усть-Илимска оказались не готовы, что и привело к увеличению цен на жилье на 30–80%. Снижение цен в Байкальске и Братске вызвано миграцией и политической нестабильностью.

Современные строительные материалы и технологии их применения требуют использования лишь самой современной техники. Именно таким образчиком передового строительного оборудования являются штукатурные машины фирмы PFT, при помощи которых в самые короткие сроки могут быть обработаны огромные поверхности. В октябре прошлого года томская строительная компания «Вымпел» приобрела штукатурную машину PFT MONOJET, и сегодня специалисты компании могут поделиться своими впечатлениями от работы с техникой PFT. О преимуществах машины PFT MONOJET корреспондент «КС» беседовал с председателем правления компании «Вымпел» Ильей Критенко.

Современный стиль ведения бизнеса предполагает высокую степень мобильности, в том числе в вопросе организации рабочих мест. Для разделения офиса на зоны и размещения в нем сотрудников сегодня вовсе не обязательно возводить стены и устанавливать массивную мебель. Во всем мире эта задача решается с помощью систем интерьерных перегородок. О передовых технологиях в производстве офисных перегородок рассказала директор ООО «Наяда-Новосибирск» Наталья Ярошенко.

12 мая 2006 года на территории компании «Канадский дом» состоялась презентация новейшей производственной технологической линии SAМESOR («Самесор») по изготовлению стальных С- и U-профилей для металлоконструкций, применяемых в быстровозводимом строительстве любого типа зданий.

Как стало известно «КС», Группа компаний «Метаприбор» (Новосибирск) заключила контракты общей суммой $120 млн для развития самого крупного проекта в пойме реки Каменки. На участке 6,4 га будут построены семь зданий общей площадью 120 тыс. кв. м. Владельцами двух из них станут торговая сеть «Лента» (Санкт-Петербург) и «Спортмастер» (Москва). Эксперты отмечают удачное расположение объектов коммерческой недвижимости, однако не исключают возможность острой конкуренции между проектами. Работы начнутся в этом году.

Среди тех, кто пытается выйти на новосибирский рынок управления жилищным хозяйством, появился новый мощный игрок. Центр управления жилищным фондом (ЦУЖФ) «Новосибирскэнергосбыта» (дочерняя структура ОАО «Новосибирскэнерго») в настоящее время пытается взять в управление жилой фонд сразу в нескольких районах Новосибирска. Участники рынка считают, что у компании есть ресурсы и потенциал для того, чтобы проявить себя, но напоминают, что в последнее время о планах освоить этот сегмент заявило уже немало других игроков.