Новосибирские власти решили привести порядок выдачи разрешений на строительство в соответствие с Земельным кодексом. Неделю назад мэрия озвучила планы по созданию структуры, которая будет готовить технические условия для новых стройплощадок. Руководители строительных компаний ожидают, что за этим последует увеличение их расходов.

Представители строительной отрасли Новосибирска уже не раз критиковали местные власти за то, что процедура получения разрешений и согласований чересчур сложна и занимает слишком много времени. Похоже, строители наконец были услышаны: на круглом столе, посвященном градостроительству и прошедшем 14 февраля в мэрии, директор департамента земельных и имущественных отношений Дмитрий Андреев рассказал, что при мэрии планируется создать структуру по разработке техусловий (работ, которые необходимо выполнить для строительства нового здания и подключения его к коммуникациям, например, строительство электроподстанции или теплового узла). Кстати, то, что земельные участки должны передаваться строительным компаниям с уже разработанными техусловиями, является и требованием нового Земельного кодекса.

В новую структуру должны войти представители МУП «Энергия», «Новосибирскэнерго», МУП «Горводоканал», «Сибирьгазсервис». Кроме того, поскольку на разработку техусловий требуются определенные средства, в данную организацию должна войти и некая финансовая структура (по данным «КС», ею может стать Муниципальный банк), которая будет предоставлять кредиты. По замыслу представителей мэрии, после того, как техусловия будут разработаны, а права на строительство проданы в рамках тендера, финансовая организация, входящая в новую структуру, получит свои средства назад.

Однако представители строительной компании не высказывают особой радости по поводу предстоящих перемен. Как отметил Евгений Коновалов, гендиректор СК «Строймастер», сейчас существуют большие проблемы с получением техусловий и не факт, что новая структура сможет их разрешить. Кроме того, по его мнению, упрощение процедуры выдачи техусловий не решает многих проблем, мешающих развитию строительной отрасли. В частности, до сих пор строительные компании вынуждены безвозмездно передавать городу 5% построенного жилья. Еще 10% жилья продают мэрии по себестоимости, расчет величины которой вызывает множество вопросов. Владимир Молодин, технический директор компании «Вираж», также высказывает пессимистический прогноз и отмечает, что пока все инициативы мэрии Новосибирска приводили лишь к тому, что вырастали различные поборы и выплаты, взимаемые со строительных компаний. Тем не менее, по словам Коновалова, в целом инициатива мэрии может улучшить ситуацию в отрасли, хотя однозначно сделать такой вывод можно будет лишь тогда, когда новая структура покажет себя на деле.