«Ценовой расклад» в секторе аренды офисной недвижимости в Новосибирске в связи со вводом в строй многих объектов становится все более интересным. Главной тенденцией и особенностью осени-2007 собеседники «КС» назвали замедление роста цен в этом секторе недвижимости, а также сближение стоимости первичных и вторичных «квадратов».
Если еще год назад руководители лизинговых компаний, начиная разговор о лизинге недвижимости, сразу говорили о проблемах, то теперь предпочитают обсуждать перспективы. Во-первых, потому что не всем компаниям, желающим приобрести помещения, подходят банковские кредиты. Во-вторых, эта сфера пока еще свободна, несмотря на растущее количество лизинговых договоров.
Строительство, по расхожему мнению, считается одной из архаичных сфер деятельности, а значит, на стройке неизбежны грязь и мусор. Поскольку большинство строек разворачивается в черте города в непосредственной близости к тем местам, где живут и отдыхают люди, совершенно необходимо менять ситуацию. Действительно, на стройке буквально на каждом этапе возведения строительного объекта требуется профессиональная и быстрая уборка. Подъем культуры производства в других отраслях экономики не должен обходить стороной и строительную сферу. На стройке, несмотря на множество «грязных» технологических циклов, можно поддерживать чистоту, и это в свою очередь ведет к увеличению производительности и повышению качества строительства. Быстрее и профессиональнее специализированной техники с этой задачей не справится никто. Техника для чистки и уборки немецкой фирмы KARCHER — это то оборудование, которое способно решить задачу наведения чистоты на любом этапе строительства.
Современный рынок строительства требует технологий, которые позволяют при сохранении качества строительства экономить время и деньги. По мнению экспертов, новым актуальным направлением на сибирском строительном рынке станет внедрение мобильных автоматизированных заводов по производству бетона. Впрочем, на пути их внедрения стоит несколько препятствий: компании с небольшим объемом строительства в мобильных бетонных заводах (МБЗ) не нуждаются, а затраты на приобретение МБЗ крупными компаниями воспринимаются как черный ящик. Кроме того, участники рынка отмечают недостаточно проработанные финансовые и лизинговые схемы по данному оборудованию и полное отсутствие возможности аренды МБЗ.
Строительная компания «Метаприбор» (Новосибирск) хочет выйти на рынок девелопмента коммерческой недвижимости. Пока компания известна как девелопер жилья и подрядчик иногородних или иностранных девелоперов, оперирующих в Новосибирске. Эксперты говорят, что в девелопмент строители стремятся в погоне за более высокой рентабельностью, однако успешное вхождение в новый сектор бизнеса требует тщательного подхода и наличия опыта, которых у «Метаприбора» пока нет.
Компания «Зап-СибТранстелеком» предлагает строительным компаниям, специализирующимся на возведении объектов коммерческой недвижимости, уникальные на сегодняшний день условия партнерских отношений. Помимо традиционного предоставления полного пакета услуг от одного надежного поставщика, «Зап-СибТранстелеком» выступает стратегическим партнером, принимающим комплексное участие на всех стадиях выполнения проекта. В чем именно это выражается, директор по развитию компании «Зап-СибТранстелеком» Александр Шиляев рассказал корреспонденту «КС».
Страховая грамотность россиян год от года растет. Страхование автогражданской ответственности, например, для многих стало уже привычным делом. Теперь в случае ДТП у автомобилистов особых проблем не возникает. Между тем имущество, которым владеет человек, автомобилем не ограничивается. Квартира тоже нуждается в защите. А зачастую стоимость ремонта, отделки, инженерных коммуникаций и мебели может равняться цене квартиры, а то и превышать ее. Как обезопасить себя от случайных неприятностей и сохранить имущество, особенно если вы уезжаете в отпуск или в длительную командировку? Необходимо его застраховать.
Традиционно одним из наиболее ярких признаков развития любой территории считается уровень работы строительного комплекса — компаний-застройщиков и предприятий стройиндустрии. Для Иркутска — города старинного, самобытного — обновление архитектурного облика — задача более чем актуальная и очень непростая, подразумевающая не точечную застройку, практически исчерпавшую свои резервы, а создание новой комфортной жилой среды. Это понятие включает в себя в первую очередь комплексный подход к решению градостроительных и коммуникативных задач.
Крупнейший в России Международный инвестиционный форум Pro Estate 2007 прошел 5–7 сентябряв Санкт-Петербурге. В числе полутора тысяч зарегистрированных участников были и делегации двух крупных сибирских города — Омска и Новосибирска. Кроме местных администраций и Сибирской гильдии управляющих и девелоперов, эти города были представлены компаниями, работающими в сфере девелопмента, консалтинга и управления недвижимостью. Они называют форум результативным и полезным для себя, однако предлагают расширить доступ к нему участников.
Рубрики
