Строительство

Эксперты рынка недвижимости по-разному оценивают емкость и объем заполняемости сегмента офисных площадей. Однако все сходятся в том, что при вводе в эксплуатацию заявленных проектов между бизнес-центрами все больше будет усиливаться конкуренция.

Управление коммерческой недвижимостью с привлечением профессиональной управляющей компании способно на порядок увеличить прибыль собственника. За счет чего это происходит и как будет развиваться данный сегмент рынка, выясняла в беседе с директором ООО «ИнЭК» Дмитрием Светашевым.

Успешные финансовые показатели, рост объемов продаж, соответствие условий производства техническим требованиям отрасли, безупречная репутация на рынке и, наконец, большой вклад в социально-экономическое развитие столицы Сибири — все это критерии выбора победителя для награждения по условиям конкурса «Новосибирская марка». В 2007 году награда в номинации «За устойчивое развитие производства и высокие экономические показатели» досталась ОАО «Искитимцемент».

Александр Экбиев, директор по маркетингу и сбыту ЗАО «Строитель»: «Наблюдался явный рост»

Красноярский край входит в число лидеров Сибирского федерального округа по реализации национальных проектов, в том числе по строительству жилья. Значительная доля объемов строительства приходится на бессменного лидера отрасли — группу компаний «Монолитхолдинг». В 2006 году «Монолитхолдингом» сдано в эксплуатацию 164 733 кв. м жилья, объектов производственного и социального назначения. В уходящем году эта планка преодолена: в общей сложности компанией будет введено в эксплуатацию 255 тыс. кв. м площадей, из которых 150 тыс. — жилье, 105 тыс. — первая очередь торгово-развлекательного центра «Планета» для ЗАО «РосЕвроДевелопмент». Как отмечает генеральный директор ООО «Монолитхолдинг» Мамед Абасов, «итоги года можно назвать вполне удовлетворительными, хотя пришлось работать с большим напряжением сил».

Мало найдется людей, которые не хотели бы жить вдали от городского шума и пыли, наслаждаться тишиной, свежим воздухом и природой. И в то же время пользоваться всеми благами цивилизации и находиться в разумной близости от мегаполиса, поскольку профессиональная деятельность большинства связана именно с городом. Идеальная ситуация, а потому кажется недостижимой. «Трест-36» приблизил реальность к идеалу. Микрорайон «Невский», который строит компания в поселке Краснообск, обладает всеми качествами загородного жилья, при этом находится в 20 минутах езды от центра Новосибирска. А главное — современные технологии строительства, удобные планировки квартир и развитая социальная инфраструктура сделают жизнь в «Невском» уютной и комфортной.

Крупнейшее предприятие дорожно-строительной отрасли Республики Алтай — ЗАО «Магистраль» — заканчивает прошедший год в приподнятом настроении: сдан ряд важных объектов, приобретена современная высокопроизводительная техника, обеспечен солидный фронт работы на будущее. Объем выполненных работ на треть превзошел аналогичный показатель прошлого года и составил порядка 500 млн руб. Все это достигнуто благодаря главному принципу «Магистрали» — качественной и своевременной сдаче объектов в срок.

Экономия тепла, особенно в зимний период, остается одной из наиболее актуальных тем для Сибири. По мере реформирования ЖКХ и утверждения в нем рыночных механизмов, ситуация, когда отапливается улица, а не дом, становится все более абсурдной. Существует мнение, что данная проблема сугубо российская, но это не так. Вплоть до середины шестидесятых годов теплопотери в домах Центральной и Северной Европы были на уровне тех, которые до сих пор наблюдаются в нашей стране. Лишь резкий рост цен на энергоресурсы заставил европейцев искать в конструкции зданий «узкие места», через которые тепло, предназначенное для помещений, попадает на улицу. Ими оказались неплотности оконных элементов. Достаточно быстро справиться с этой проблемой позволило широкое использование рам из ПВХ.

Одна из основных проблем, с которой сталкиваются нефтегазовые компании при доразведке и освоении новых месторождений углеводородов в удаленных районах Восточной Сибири — полное отсутствие инфраструктуры. При этом для качественной и продуктивной работы на лицензионных площадях необходимо в первую очередь надежное энергообеспечение. На днях между компаниями «Славнефть» (которая ведет поисковые работы и добычу, в том числе на Куюмбинском месторождении нефти в Эвенкии) и «Энерготех» подписано соглашение, в соответствии с которым «Энерготех» произведет изготовление, поставку и пусконаладочные работы мобильных дизельных электростанций (ДЭС) для нефтяников.

Строительная компания «СтройМастер» была создана в 1996 году. Сегодня это — одно из крупнейших строительных предприятий Новосибирска, хорошо известное жителям города. 2007-ой стал годом основания ЗАО «УК Актор» — управляющей компании, которая объединила под своим началом строительный комплекс «СтройМастер», компанию «Лоран», клуб-ресторан Нavana club и другие дочерние предприятия. В этом же году открылась инвестиционная компания «СтройМастер».

За последние несколько лет на строительном рынке появилось много компаний, реализующих сравнительно новый подход к строительству — девелопмент. Комплексный подход к управлению строительством на сегодняшний день — одно из самых перспективных направлений на этом рынке. С его развитием растет и интерес к деятельности девелоперских организаций. «Сибирь Девелопмент» — одна из наиболее молодых и динамично развивающихся управляющих компаний. На прошедшей в минувшую среду пресс-конференции ее генеральный директор Игорь Панфилов рассказал журналистам об итогах деятельности, планах на будущее и некоторых перспективах развития рынка девелопмента.

За последние несколько лет строительная отрасль окрепла и набрала неплохие темпы роста. Но, даже несмотря на то что количество квадратных метров жилья, ежегодно сдающегося в эксплуатацию, растет, строители не успевают удовлетворять спрос на этом рынке. Кроме того, стоимость этих квадратных метров растет темпами, опережающими инфляцию, и жилищный вопрос, весьма актуальный для многих, и даже взятый под контроль государства, еще далек от решения. О некоторых итогах деятельности и перспективах развития строительного рынка корреспондент «КС» разговаривал с генеральным директором проектно-строительно-монтажного холдинга «СКИМС» Сергеем Кармановым.

Российский рынок пластиковых окон, демонстрировавший последние пять лет бурный рост, понемногу стабилизируется. Строительство заводов по выпуску ПВХ-профиля, доступные кредитные программы, увеличение объемов производства сделали свое дело — примерно 10% жителей либо заменили старые окна, либо въехали в новые квартиры, где они уже были установлены. Заказа даже в пик сезона не придется ждать больше одной недели. Можно ли чем-то удивить покупателя, когда предложения по изготовлению окон поступают со всех сторон? На что делать ставку, работая с покупателями? Каковы, наконец, задачи производителей на изменившемся рынке? Об этом в конце уходящего года «КС» беседует с техническим директором ГК «Новолит» Александром Сибиряковым.

Станислав Барковский, генеральный директор ГК «Новолит»: «Удачи и процветания в Новом году!»