Недвижимость

В последние три года в сибирских регионах наблюдается настоящий бум комплексной застройки. Большинство крупных региональных компаний старается активно принимать участие в аукционах на земельные участки под комплексное строительство. Для застройщика это гарантированный фронт работ на годы вперед и экономия на масштабах, которая по сравнению с точечной застройкой может достигать 30%, а для властей — это реализация федеральной программы «Доступное жилье».

Согласно распространенной точке зрения, серьезные ритейлеры не спешат заходить в города с численностью жителей меньше ста тысяч. По оценкам экспертов, потребительский рынок Кемеровской области находится на грани насыщения, после чего возможна его постепенная стагнация с резким изменением доходности. Это в первую очередь коснется крупных городов — Новокузнецка и Кемерова. В такой ситуации приходится искать новые решения, поэтому девелоперы активны в направлении строительства торгово-развлекательных центров в малых городах Кузбасса. Совсем скоро (май-июнь 2008-го) в г. Топки (30 км от Кемерова) откроется двухэтажный ТРЦ «Калина» площадью 10 тыс. кв. м.

Председатель комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Новосибирского областного Cовета Александр Савельев убежден, что Новосибирск имеет все возможности для динамичного развития комплексной застройки, а число компаний, участвующих в аукционах на земельные участки, проводимых мэрией, в ближайшие годы будет только расти. Компания «КПД-Газстрой», возглавляемая господином Савельевым, с прошлого года — один из активных участников этого рынка. Своим взглядом на проблему строительства микрорайонов Александр Савельев поделился с корреспондентом «КС».

Комплексная застройка получает все большую популярность у крупных сибирских строительных компаний. Наличие таких объектов — своего рода визитная карточка застройщика. Одним из пионеров в строительстве микрорайонов в Новосибирске является группа компаний «СИТЕХ». О том, почему этой компании интересно заниматься комплексной застройкой, какие проблемы стоят на этом пути и как они решаются, Президент группы компаний «СИТЕХ» Никита Иноземцев рассказал корреспонденту «КС».

Этот год для строительной отрасли оказался не самым удачным. Отголоски мирового кризиса ликвидности, докатившиеся и до Сибири, спутали карты многим строительным компаниям. О том, за счет каких ресурсов смогут выстоять строители в неблагоприятных экономических условиях, в интервью корреспонденту «КС» рассказал президент компании «СтройМастер» Евгений Коновалов.

В Омске на данный момент ведется строительство 15 торгово-развлекательных комплексов. В течение года обеспеченность торговыми площадями возрастет почти на 50%. Находясь в конкурентной среде, девелоперы начинают тщательно прорабатывать концепции ТРЦ, выводить строительство торговых объектов на новый уровень.

Развитие строительной отрасли приводит к постоянному росту спроса на строительные металлоконструкции. Зачастую потребителям в условиях острого дефицита приходится на год вперед планировать закупки металла либо переплачивать за продукцию, участвуя в тендерах. Компания «ЗапСибТехМет», принимая во внимание острую потребность рынка в строительных металлоконструкциях высокого качества, решила развить сеть производственных предприятий этого направления по всей России. Первым шагом на пути к созданию сетевого производства стал ввод в эксплуатацию предприятия по выпуску строительных металлоконструкций промышленного и гражданского назначения, нестандартных конструкций из профильного и листового металлопроката на территории Новосибирска.

Сегодня на сибирском рынке электрооборудования существуют качественно новые решения, позволяющие экономить время, площади и затраты на обслуживание. Мобильные трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП) в железобетонном исполнении прошли проверку суровым климатом Сибири и подтвердили свое высокое качество. Они надежны, гораздо удобнее в эксплуатации по сравнению со своими предшественниками — ТП типа К4.

Готовясь к переводу производства на территорию промышленно-логистического парка «Толмачево», ОАО «Новосибирский жировой комбинат» (входящее в холдинг «Солнечные продукты») разрабатывает концепцию застройки освободившихся площадей в центре Новосибирска. С этой целью компания создала новое структурное подразделение и привлекла менеджера, ранее уже имевшего опыт работы в девелопменте. Как стало известно «КС», на площадке нынешнего НЖК разместится жилье среднего и бизнес-класса. По мнению экспертов, именно такой проект наиболее логичен.

Архитектурно-инжиниринговая компания COPLAN VOSTOK намерена через три месяца открыть в Омске представительство. COPLAN VOSTOK уже заключила четыре соглашения о намерениях об оказании услуг по архитектурно-проектному комплексу с омскими компаниями — ОАО «Омскгражданпроект», ООО «ПОРТАЛ идеи и свершения«, ООО «Центр-строй» и ООО «Regional Real Estate». Впрочем предварительную стоимость услуг архитектурной фирмы COPLAN VOSTOK генеральный директор Винсент Юмбер затруднился озвучить.