Недвижимость

Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик рынка недвижимости, руководитель отдела недвижимости газеты «Континент Сибирь»:
— Сейчас многие новые бизнес-центры самостоятельно присваивают себе классы. А что остается делать: ведь общепринятой классификации нет. Это приводит к путанице в головах риэлтеров и арендаторов: нередко бизнес-центр, присвоивший себе высокий класс, на поверку оказывается менее качественным, чем его «бесклассный» сосед. Однако, как показывает практика, разработать классификацию непросто.

Омская компания «Элеон« разработала классификацию бизнес-центров. Согласно ей, офисная недвижимость Омска делится на шесть классов, большая часть бизнес-зданий относится к классу »С-«. А лучший бизнес-центр имеет класс «С+» и находится на улице Броз Тито, 2. Впрочем, скоро ситуация может измениться: уже к концу 2006 года суммарная площадь построенных бизнес-центров класса «В» составит до 72,7 тыс. кв. м.

ОАО «ПМСП «Электрон» и его генеральный директор Валерий Кармачев известны как в нашей стране, так и за рубежом. Монтажные управления «Электрона» участвовали в строительстве ядерных объектов гражданского и военного назначения бывшего СССР, а заводы «Электрона» обеспечивали их комплектацию электротехническими изделиями. В разные годы они строили закрытые города Челябинск-40, Красноярск-26, Красноярск-45, Томск-7, участвовали в монтаже и пуске атомных станций Ирана, Индии, Китая, Ливии. В Новосибирске «электроновцы» строили Академгородок, ВАСХНИЛ, Кольцово, Новосибирский завод химконцентратов и «Химаппарат». Оборудовали метрополитен, международный терминал аэропорта Толмачево, возводили жилые микрорайоны, школы и больницы.

Новосибирску нужны новые офисные помещения, предприятия торговли и общественного питания. Нужны культурные и спортивно-оздоровительные центры, места для игры в боулинг, теннисные корты, бассейны. Чтобы привлечь посетителей, каждое предприятие требуется обеспечить местами для парковки автомобилей и расположить недалеко от удобной транспортной развязки. А если объединить их в один грандиозный комплекс площадью свыше 50 тыс. кв. м и построить такой комплекс недалеко от центра города? Именно так решили в ЗАО «Строитель».

Валерий Червов, президент Промышленно-строительного концерна «Сибирь»:
 — В этом году в Новосибирской области планируется сдать около 550 тыс. кв. метров жилья. Увеличение предложения сразу сказалось на первичном рынке — рост цен на новое жилье замедлился, поэтому сейчас довольно подходящий момент для приобретения квартиры. Тем не менее цены на квартиры снова поползут вверх вслед за постоянным ростом себестоимости строительства и платежей за подведение коммуникаций. Скажем, за последние семь лет рост себестоимости по основным 50 позициям — от стоимости цемента до размера зарплаты рабочих — не опускался ниже 32%.

Весьма успешным оказался 2005 год для реализации проекта строительства высокотехнологичного жилого комплекса «Солярис» в Центральном районе Новосибирска. Многоэтажный жилой комплекс расположен в географически привлекательном месте на пересечении улиц Романова и Мичурина и состоит из трех очередей общей площадью около 32 тыс. кв. м с офисами и подземной трехэтажной парковкой на 147 машиномест. «Солярис» — первый жилой комплекс в Новосибирске, который имеет инжиниринг по-настоящему высокого класса.

Аркадий Рофе, директор Новосибирского ипотечного агентства «Прайм Тайм»: Власть обязана обеспечить условия.
Никита Иноземцев, генеральный директор корпорации «СИТЕХ» (Новосибирск): Рынок меняется.
Александр Алпацкий, директор по развитию и продажам ООО «Бригадир» (Кемерово): «Мы очень активно развивались».

В январе «Русские отели» (Москва) планируют провести среди новосибирских строительных компаний конкурс по выбору генподрядчика для строительства гостиницы. По информации «КС», в число претендентов на победу могут войти, например, «Сибакадемстрой» (САС), «Струг» и некоторые другие. Однако велика вероятность, что новосибирцы не выиграют тендер, поскольку в городе нет проектов гостиниц класса 3–4 звезды, реализованных местными компаниями.

Открытие в начале декабря этого года новой подстанции скорой помощи в Новосибирске стало очередным этапом выполнения программы мэрии по улучшению работы неотложной помощи населению. Размеры и оснащение подстанции позволяют говорить о ее уникальности для Сибирского региона, комфорт врачам и больным здесь обеспечен на очень высоком уровне. Однако есть и другое, не менее важное обстоятельство — решение о возведении подстанции было принято в августе 2004 года, и уже через год на месте ветхой больницы N 5 строительная компания «Союз-10» сдала «под ключ« новое здание. За год до этого в такие же сроки «Союз-10» построил новую школу для жителей микрорайона «Горский».