22 февраля на страницах газеты «Континент Сибирь» выйдет спецвыпуск, подготовленный к II Открытому градостоительному форуму «Город Завтра«. Группа деловых изданий Издательского дома «Сибирь-Пресс» выступает генеральным информационным партнером мероприятия и предоставляет специальные условия на размещение рекламно-информационных материалов в спецвыпуске.
Основными тенденциями строительного рынка Сибири в 2007 году стали отход от точечной застройки и сдача объектов «под ключ». Прошедший год оказался рекордным по объемам сданного жилья для всех сибирских регионов. Ожидается, что в ближайшие годы рост сохранится на уровне 15%.
В подготовке технической документации, на основе которой принималось принципиальное решение о возведении в Искитиме нового цементного предприятия, участвовали не только российские проектные организации, но и международные аудиторские компании. Именно они подтвердили короткий срок окупаемости инвестиционного проекта стоимостью более 5 млрд рублей. Тенденция к кооперации сохранится до момента сдачи объекта. В отличие от действующей линии, запущенной на «Искитимцементе» еще в начале 60-х годов прошлого века, новая линия «сухого» способа, которая заработает в апреле 2010 года, будет построена при широком участии зарубежных подрядчиков.
Еще несколько лет назад, когда цены на рынке недвижимости начали расти едва ли не каждый день, население стало вкладывать свободные средства практически в любое жилье. Сегодня же, несмотря на то что цены на недвижимость продолжают расти, покупатель более вдумчиво подходит к процессу выбора жилья, оценивая комплекс факторов. О некоторых тенденциях строительного рынка прошлого года и о перспективах его развития корреспондент «КС« разговаривал с директором ООО «СУ-9 Инвест» Олегом Олейниковым.
Основная задача строительного комплекса Кемеровской области на 2007 год, которую поставил губернатор Аман Тулеев, — возвести не менее 1 млн кв. метров жилья. Несмотря на то что задача выполнена с опережением на 99 тыс. кв. метров, реализация строительной программы четко обозначила отраслевые риски. В пик спроса наметилась нехватка строительных материалов. И если с отставанием отрасли стройматериалов в целом справиться удалось, то решение вопросов качества строительных кадров и подготовки инфраструктуры и коммуникаций пока отложено.
Что такое элитное жилье? В разное время под этим термином понимали совершенно разные виды жилья и поселений. В классическом виде под «элитным жильем» понимается не столько само здание, сколько предложенный жильцам уровень сервисного обслуживания, приближенный по сути к гостиничному. С этой точки зрения, чистых двора и подъезда, удобной парковки и консьержа на входе уже мало. Нужны детские комнаты с няней, в которые можно отдать ребенка на время, небольшой ресторан или кофейня рядом с домом, где человек может поужинать после рабочего дня и позавтракать утром, а также службы быта (химчистка, прачечная), сервис по уборке квартир и спортивные сооружения на территории комплекса.
На сегодняшний день у Кузбасса есть все шансы уйти от угольной направленности и перестать быть сырьевым регионом. Губернатор области Аман Тулеев неоднократно подчеркивал, что сделать это можно за счет развития перерабатывающих производств, в том числе цемзаводов. Сейчас «цементному направлению» на территории области уделяется особое внимание. И в ближайшие годы «хлебом строительства» Кузбасс обеспечит не только себя, но и весь Сибирский федеральный округ, а также другие регионы — во многом благодаря реализации планов развития компании «Сибирский цемент».
С недавних пор красивое словосочетание «Cеребряный бор» имеет для кемеровчан особое значение. Теперь «Серебряный бор» — это современное, комфортное жилье по доступной цене, да еще в самом экологически чистом районе города.
2007 год стал для топкинских цементников годом выполнения всех взятых на себя обязательств. Это в полной мере касается как собственно производства цемента, так и социальных обязательств градообразующего предприятия. Выход на плановую проектную мощность, перевыполнение годового плана по производству цемента, реализация задуманного увеличения размеров заработной платы, комплексная система поддержки работников — все эти задачи решались в рамках общей программы развития холдинговой компании «Сибирский цемент», в состав которой с 2002 года входит и ООО «Топкинский цемент».
За третий год реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в Кузбассе было сдано более 1 млн кв. метров жилья. Приоритеты строительной стратегии Кузбасса обозначены — развитие комплексной застройки и малоэтажного строительства. В планах строителей на ближайшие годы — возведение целого ряда объектов загородного жилья. Надо отметить, что в реализации этих проектов на территории Кузбасса стали отчетливо выделяться несколько концепций застройки: малоэтажные поселки с долевым участием бюджетов, клубная застройка элитного жилья, а также концепция, которая связала воедино все предыдущие. Жилье в таких поселках рассчитано на любой вкус и кошелек: экономкласс, классы «комфорт» и «премиум».
Оценку торговле ставит покупатель. Но эта общеизвестная истина не отменяет другую — арендатор торгового центра тоже имеет право оценивать место своей работы. По мнению самих ритейлеров, пользовательский рейтинг новосибирских ТЦ только начал формироваться — вплоть до 2007 года рынок был слишком сырым для развернутых выводов. Впрочем, и сейчас оценочная база не так уж велика: пройти сквозь сито даже самого простого арендаторского рейтинга могут совсем немного торговых центров.
Участие в крупных инвестиционных проектах для многих алтайских строителей является не только самоцелью, это еще и возможность стать частью большого дела — создания инвестиционной привлекательности региона. Одного из лидеров строительной отрасли Алтая — компанию «Альфа-Инвест» — отличают не только умение работать оперативно и качественно, но и здоровые амбиции. Один из интереснейших инвестиционных проектов, которые сегодня обсуждаются в крае, принадлежит именно этой компании и ее генеральному директору, председателю Ассоциации строителей Алтайского края Игорю Алферову. Речь идет о 40-этажном многофункциональном комплексе, которым уже интересуются российские и зарубежные инвестиционные гиганты. Игорь Алферов подробно рассказал «КС» об этом весьма амбициозном проекте, а также о перспективах развития инвестиционной привлекательности края.
Рубрики
