Недвижимость

На общем собрании Ассоциации сибирских и дальневосточных городов (АСДГ) 19–20 мая мэр Новосибирска Владимир Городецкий был вновь избран президентом Ассоциации. В рамках форума прошла конференция «Решение жилищных и градостроительных проблем муниципальных образований в контексте реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Проект строительства в Новосибирске строительно-промышленной ассоциацией «Моссиб» (Москва) и швейцарским фондом Marс Rich Real Estate международного общественно-делового центра продолжает вызывать споры. Ряд представителей архитектурной общественности протестуют против нарушения архитектурного ансамбля исторического ядра города. Однако, кроме эмоций, аргументов у архитекторов против строительства комплекса нет. При этом, по мнению экономистов и строителей, поставить данный проект под вопрос — означает подорвать репутацию Новосибирска как инвестиционно-привлекательного города.

Кемеровские городские власти определили список площадок, пригодных под точечную застройку. После того как их «застолбят» застройщики, места под строительство одиночных домов могут появиться только при сносе аварийного жилья, а приоритет будет отдан комплексной застройке микрорайонов. Основными проблемами для застройщиков на «точках» продолжают оставаться недостаточность инженерного обеспечения и оформление земельных отношений у тех, кто начал застройку до того, как выставление участков под строительство на торги стало обязательным.

Крупнейший владелец складских помещений Новосибирска — компания «Машкомплект« — планирует потратить порядка $7 млн на строительство складского комплекса «А»-класса площадью 10 тыс. кв. м в Ленинском районе. По оценкам некоторых экспертов, амбициозный проект «Машкомплекта» может увенчаться успехом, только если компания поспешит с его реализацией.

Лариса Останина, генеральный директор Краевого агентства по жилищному ипотечному кредитованию (АЖИК):
— По итогам 2005 года АЖИК вышло на второе место в России по объемам кредитования. Объем привлеченных в экономику Алтая финансовых средств на приобретение жилья по ипотечным схемам составил с начала деятельности более 1 млрд рублей. В регионе с низкими доходами (по сравнению с другими территориями СФО) и дефицитным бюджетом этот результат особенно ценен.

Жилищно-строительный рынок Алтайского края — саморазвивающаяся и самодостаточная система. Фирмам и предприятиям, которые на территории региона строят и вводят в эксплуатацию новые объекты, в том числе жилье, в принципе любая задача по плечу. Однако трудоспособности и желания строить больше и качественнее не всегда достаточно для того, чтобы насытить рынок, чтобы идти в ногу со временем и общегосударственными задачами. О проблемах и перспективах развития отрасли рассказывает известный в крае строитель. На вопросы корреспондента отвечает директор ООО «Альфа-Инвест» Игорь Алферов.

ООО «ЭКАТЭ» (Бийск) — 15 лет на строительном рынке не только Алтайского края, Республики Алтай, но и других регионов СФО. За время своей деятельности фирма завоевала авторитет у своих партнеров, которые в настоящее время доверили ООО «ЭКАТЭ» выход на новый качественный уровень — строительство четырехзвездочных гостиничных комплексов в городе-курорте федерального значения Белокурихе. Генеральный директор ООО «ЭКАТЭ» Евгений Эпанаев представил свой взгляд на современные тенденции развития строительного бизнеса в области туризма и, в частности, в городе-курорте Белокурихе корреспонденту «КС».

В этом году мэрия Новосибирска выставит на торги 14 МУПов. Многие из них расположены в центральной части города на оживленных магистралях. Как показывает опыт, спрос на подобные объекты очень велик, и цена квадратного метра лота в ходе аукциона может подняться в десятки раз. Всего мэрия рассчитывает выручить от продажи муниципального имущества в 2006 году порядка 1,1 млрд рублей.

В полку сибирских девелоперов прибывает. О своем намерении выйти на этот сегмент рынка на пресс-конференции, состоявшейся 25 мая, заявил генеральный директор Новосибирского оловокомбината Александр Дугельный. Решение заняться девелопментом в дополнение к профильному виду деятельности он объяснил просто — рынок недвижимости более стабильный, чем рынок олова.

Как снизить цену на новосибирском рынке жилья и увеличить объемы его строительства? Президент строительного концерна «Сибирь», депутат Новосибирского областного Совета Валерий Червов считает, что для этого необходимо обеспечить строителей земельными участками, активно заниматься инженерной подготовкой площадок под будущую застройку, помочь крупным строительным компаниям сформировать портфель заказов. Депутат областного Совета ответил на вопросы корреспондента «КС».