Спецвыпуск

«КС» вновь, как и год назад, подготовил рейтинг «Десять лучших строящихся домов Новосибирска», составленный по результатам опроса риэлтеров. В результате большая часть «Десятки» совпала с прошлогодними результатами. Причина этого кроется отчасти и в том, что сроки строительства зданий нередко затягиваются. Однако в большинстве домов, попавших в рейтинг, уже идет чистовая отделка, и в 2003 году планируется их сдача.

Новосибирск - город молодой, динамичный, он активно растет, обновляется, меняет облик. Свое участие в его развитии принимают и строительные фирмы, такие как компания «Сэлф-Мастер», которая работает на рынке недвижимости с 1998 года. Основная идеология компании - создание уютного и удобного города для человека, его профессиональной и частной жизни. Компанию «Сэлф-Мастер» можно назвать девелоперской, поскольку она берет на себя решение широкого круга задач: от проектирования и строительства до продажи готовых объектов и их последующего эксплуатационного обслуживания. Основные направления работы «Сэлф-Мастера» - строительство жилья и зданий общественно-торгового назначения.

По мнению риэлтеров, на строительном рынке Омска доля по-настоящему элитного жилья близка к нулю. Из всех требований, которые предъявляются к «элитке», выполняются только одно-два, поэтому эти объекты могут называться только «жильем повышенной комфортности». Однако все равно на качественные объекты, по данным риэлтеров, спрос примерно в два раза превышает предложение.

Барнаульцы уверены, что чем выше архитектурные достоинства объекта, тем выгоднее его можно будет продать на рынке. Этот тезис приводит к повышению «планки» строительства вообще и элитного в частности.

Строительная отрасль Красноярского края переживает не лучшие времена. Низкий спрос на новостройки, особенно элитные, приводит к увеличению сроков строительства. А применение устаревших строительных технологий не позволяет создавать по-настоящему качественные объекты.

Возможно, уже в ближайшее время смысл понятия «элитное жилье» в Новосибирске претерпит изменения: как отмечают представители компаний, продающих системы так называемого «интеллектуального здания», спрос на их продукцию растет. И это при том, что оборудование дома «умными» системами обходится заказчику в сумму порядка $50-300 тыс.

Новосибирская строительная компания «Атон» входит в число лидеров в отрасли. Компания специализируется на возведении офисов и жилья повышенной комфортности, выполнении строительных подрядов. В настоящее время почти завершен один из самых амбициозных проектов в строительной отрасли города - дом по улице Коммунистической с фасадом из синего стекла. Этот объект второй год подряд занимает первое место в рейтинге «КС» «Десять лучших строящихся объектов Новосибирска». О достижениях и дальнейших планах компании обозревателю «КС» рассказал гендиректор «Атона» Александр Крымко.

Появление качественной техники на современном строительном рынке все чаще происходит с помощью лизинговых схем. По оценкам участников строительного рынка, такой способ получения активов более реален и эффективен, чем приобретение. О возможностях лизинга строительного оборудования и перспективах его развития в Сибирском регионе корреспонденту «КС» рассказал генеральный директор ЗАО «Сибирская лизинговая компания» Дмитрий Малахов.

По мнению риэлтеров, рынок недвижимости и строительства Новосибирска стал менее криминализованным, чем в 1990-х годах. Тем не менее факты мошенничества и нарушений законодательства по-прежнему имеют место. Причем, как отмечает заместитель начальника отдела экономических преступлений (ОЭП) УВД Новосибирска Андрей Суханов, даже в случае доведения дел о правонарушениях до суда пострадавшие, как правило, не могут рассчитывать ни на что, кроме морального удовлетворения.

«Континент Сибирь» продолжает публиковать информацию об элитных квартирах и офисах. В данной рубрике вашему вниманию предлагаются объекты, отвечающие критериям элитности по мнению риэлтеров новосибирских агентств. К таким критериям относится расположение объекта в новом доме в центре города и районах, к нему примыкающих, общая площадь не менее 100 кв. м (для квартиры), цена от $800 за квадратный метр. Также учитывается наличие дополнительных удобств (для строящегося жилья - согласно проекту) - автомобильной парковки, вентиляции, выделенной интернет-линии, охраны подъезда и придомовой территории и т.п.

В Новосибирске начинается работа над одним из самых крупных за последние несколько лет проектов - на площадке «Береговая» будет построен целый микрорайон. Планируется, что, кроме жилья, проект включит в себя школы, больницы, детские сады и другие объекты социального значения - словом, полную инфраструктуру. Как утверждают городские власти и инвесторы проекта, за семь лет планируется освоить территорию в 26 га, а стоимость строительства составит $120 млн.