Недвижимость

Выставка недвижимости, прошедшая в Нижневартовске на прошлой неделе, завершилась провалом для ее новосибирских участников. Возможные причины этого - слабая организация мероприятия и низкий интерес северян к жилью в Новосибирске.

Омские строители жалуются на свою недозагруженность: высокие цены на новостройки привели к снижению спроса и, соответственно, объемов строительства. Создание строительного холдинга, который позволит сосредоточить весь цикл инвестиций в «одних руках» и, следовательно, - снизить себестоимость строительства, - может изменить ситуацию.

Сегмент коммерческой недвижимости приносит новосибирским риэлтерам до $510 тыс. в квартал и является весьма перспективным. По данным Учреждения юстиции, в 2002 году этот сектор рынка продемонстрировал заметный рост - на 16% по сравнению с 2001 годом.

По мнению юристов, развитие ипотеки в Томске в первую очередь тормозит непроработанность вопроса о том, что же делать с неплатежеспособными кредиторами. Согласно новому проекту закона «Об ипотеке», для решения этой проблемы необходимо создать временный жилой фонд. Однако пока непонятно, за чей счет и в какие сроки он будет создан.

«Континент Сибирь» продолжает публиковать информацию об элитных квартирах и офисах. В данной рубрике вашему вниманию предлагаются объекты, отвечающие критериям элитности по мнению риэлтеров новосибирских агентств. К таким критериям относится расположение объекта в новом доме в центре города и районах, к нему примыкающих, общая площадь не менее 100 кв. м (для квартиры), цена порядка $800 за квадратный метр. Также учитывается наличие дополнительных удобств (для строящегося жилья - согласно проекту) - автомобильной парковки, вентиляции, выделенной интернет-линии, охраны подъезда и придомовой территории и т.п.

В Новосибирске разразился законодательный кризис. Его последствия первыми почувствовали на себе строительная отрасль и рынок недвижимости. В связи со стремительным устареванием законных актов, регулирующих процедуры выделения участков под застройку и выведения квартир из жилого фонда, прокуратура области выступила с инициативой их отмены. В результате для регулирования ряда процедур исчезли всякие основания, что привело к резкому снижению деловой активности на крупном сегменте рынка.

«Континент Сибирь» продолжает публиковать информацию об элитных квартирах и офисах. В данной рубрике вашему вниманию предлагаются объекты, отвечающие критериям элитности по мнению риэлтеров новосибирских агентств. К таким критериям относится расположение объекта в новом доме в центре города и районах, к нему примыкающих, общая площадь не менее 100 кв. м (для квартиры), цена от $800 за квадратный метр. Также учитывается наличие дополнительных удобств (для строящегося жилья - согласно проекту) - автомобильной парковки, вентиляции, выделенной интернет-линии, охраны подъезда и придомовой территории и т. п.

Федеральный бюджет выделит в текущем году 750 млн рублей на реконструкцию Новосибирского театра оперы и балета. Однако пока конкурс на роль генерального подрядчика реконструкции еще не завершился.

Корпорация «СИТЕХ» уже давно является одним из лидеров в области современных строительных технологий в Новосибирске. 22 февраля компания отметила девятилетие своей работы. Недавно профессионализм и качество выполнения работ «СИТЕХа» получили еще одно подтверждение. В рамках прошедшей недавно ярмарки «СТРОЙСИБ-2003» корпорация была награждена Большой золотой медалью за разработку и внедрение современных технологий в области кровельных систем.

В Новосибирской ассоциации риэлтеров (НАР) произошел раскол. Деятельность организации, по сути, парализована. На прошлой неделе на общем собрании ассоциации был уволен PR-менеджер и прекращена рекламная деятельность. По мнению руководителей агентств - членов НАР, корни этих событий кроются в глубоком кризисе организации.

Владельцы коттеджей на территории Омска могут вздохнуть с облегчением: больше им не придется платить земельный налог по завышенной ставке. На прошлой неделе Верховный суд РФ вынес решение, которое не только умерит аппетиты налоговиков, но и обязует их вернуть владельцам коттеджей часть полученных денег.

«Континент Сибирь» продолжает публиковать информацию об элитных квартирах и офисах, выставленных на продажу в настоящий момент. В данной рубрике вашему вниманию предлагаются объекты, отвечающие критериям элитности по мнению риэлтеров новосибирских агентств. К таким критериям относятся расположение объекта в новом доме в центре города, общая площадь не менее 100 кв. м (для квартиры), цена от $800 за кв. метр. Учитывается наличие дополнительных удобств (для строящегося жилья - согласно проекту) - автомобильной парковки, вентиляции, выделенной интернет-линии, охраны подъезда и придомовой территории и т.п.

В Новосибирске растет спрос на склады европейского уровня. Он породил предложение: на рынке недвижимости начинают появляться склады категории А. Однако риэлтеры считают, что компаний, способных платить за складские услуги в долларах, в городе пока немного.

Томские предприниматели борются за упрощение процедуры перевода помещений из жилого фонда в нежилой. По их мнению, существующие правила позволяют жильцам соседних квартир вымогать у бизнесменов деньги.

«Континент Сибирь» продолжает публиковать информацию о всех элитных квартирах и офисах, которые выставлены на продажу в настоящий момент. В данной рубрике вашему вниманию предлагаются объекты, отвечающие критериям элитности по мнению риэлтеров новосибирских агентств. К таким критериям относится расположение объекта в новом доме в центре города общей площадью не менее 100 кв. м (для квартиры), цена от $800 за квадратный метр. Учитывается наличие дополнительных удобств (для строящегося жилья - согласно проекту) - автомобильной парковки, вентиляции, выделенной интернет-линии, охраны подъезда и придомовой территории и т.п.

Новосибирские риэлтеры активно осваивают виртуальное пространство: по количеству сайтов, посвященных недвижимости, город входит в пятерку российских лидеров. Между тем, пока сайты воспринимаются риэлтерами лишь как средство поддержки имиджа - реальная отдача от них невелика.

Год назад «Континент Сибирь» впервые подготовил рейтинг лучших домов Новосибирска. За год на рынке элитного жилья произошли несущественные изменения. Впрочем, в ближайшее время эксперты ожидают появления сразу нескольких интересных объектов, которые готовятся к сдаче в эксплуатацию.

Новосибирские власти решили привести порядок выдачи разрешений на строительство в соответствие с Земельным кодексом. Неделю назад мэрия озвучила планы по созданию структуры, которая будет готовить технические условия для новых стройплощадок. Руководители строительных компаний ожидают, что за этим последует увеличение их расходов.

Как заявил на днях губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский, развитие инфраструктуры гостиничного бизнеса в Новосибирске - одно из приоритетных направлений деятельности руководства города и области. «КС» уже рассказывал, что во время проведения общесибирских мероприятий возникает ажиотажный спрос на места в новосибирских отелях. Проектов строительства гостиниц уровня двух и трех звезд у города немало, однако до их реализации дело так и не доходит. Условия строительства, предлагаемые новосибирскими властями, не устраивают инвесторов.

Реформа местного самоуправления предполагает полную самостоятельность муниципалитетов не только в формировании и распределении бюджетов, но и в управлении имуществом. На территории Новосибирской области на баланс муниципальных образований должно быть передано около 300 тысяч кв. метров жилья, находившегося до сих пор в областной или федеральной собственности. Механизм передачи не вполне ясен пока даже областным законодателям. Особенно его финансовая сторона.

Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (НОАИЖК) планирует совершить прорыв в области ипотеки. Согласно их планам, в 2003 году будет выдано 260-270 кредитов на сумму 100 млн руб. Если в надежде на увеличение объемов продаж в процесс включатся риэлтеры, эти планы могут реализоваться.

«Континент Сибирь» продолжает публиковать информацию об элитных квартирах и офисах. В данной рубрике вашему вниманию предлагаются объекты, отвечающие критериям элитности по мнению риэлтеров новосибирских агентств. К таким критериям относятся расположение объекта в новом доме в центре города и районах, к нему примыкающих, общая площадь не менее 100 кв. м (для квартиры), цена от $800 за квадратный метр. Также учитывается наличие дополнительных удобств (для строящегося жилья - согласно проекту) - автомобильной парковки, вентиляции, выделенной интернет-линии, охраны подъезда и придомовой территории и т.п.