Недвижимость

И власти, и рядовые граждане по разным причинам возлагают большие надежды на реализацию нацпроекта «Доступное жилье». Однако если для первых доступность жилья измеряется количеством метров, сданных в эксплуатацию, то для вторых — стоимостью квадратного метра. С начала реализации нацпроекта возможности населения для покупки жилья действительно изменились. Однако не везде в лучшую сторону. В крупнейших сибирских регионах на одну среднемесячную зарплату теперь можно приобрести меньше квадратных метров, чем в 2004 году. Вместе с тем наметилась тенденция снижения дифференциации доходов населения. Так, если в 2002 году житель Читинской области мог на одну месячную зарплату купить почти в три раза больше жилья, чем житель Алтайского края, то сегодня максимальный разрыв по этому показателю снизился до двух раз. О других сибирских особенностях национального проекта читайте в данном материале.

Юрий Якунин, директор Алтайского филиала Федерального лицензионного центра: «Всего за год Росстроем алтайским строителям и проектировщикам было выдано 850 лицензий сроком на пять лет. Росстрой придает большое значение лицензионной контрольной работе, однако ее эффективность могла бы быть значительно лучше, если бы мы не были весьма ограничены рамками законодательства. Дело о приостановке или аннулировании действия лицензии через арбитражный суд может длиться многими месяцами. Но другой меры наказания за неисполнение лицензионных требований и условий у Росстроя теперь нет, так как год назад законодатели исключили из его полномочий такую эффективную меру, как предупреждение. Это резко ограничило его возможности по предупреждению строительного брака и аварийных ситуаций».

Около двух третей общей площади Барнаула занимает частный сектор, который тормозит развитие комплексного строительства в границах города и вынуждает строителей искать места за его пределами. Однако и эти резервы небезграничны, уже сейчас в краевом центре ощущается определенный дефицит на свободные участки. О своем взгляде на решение проблемы частного сектора, а также об итогах 2007 года и планах на предстоящий сезон корреспонденту «КС» рассказал директор компании «ЛиКом» Александр Лещинский.

Прошедший год для барнаульской проектной мастерской ООО «Концепт» был очень плодотворным и успешным. Компания выросла как по количественным, так и по качественным характеристикам. Удалось завершить начатое в 2006 году техническое перевооружение с приобретением нового программного обеспечения, и в итоге «Концепт» стал первой в Барнауле проектной фирмой, которая в преддверии вступления России во Всемирную торговую организацию полностью перешла на лицензированное программное обеспечение. Ну и конечно, главные показатели — производительность и объемы проектных работ — по сравнению с предыдущим годом выросли на 30% и 80% соответственно.

Итоги 2007 года строительной отрасли стали объективно удачными для Алтайского края. Только в Барнауле было введено в эксплуатацию порядка 360 тыс. кв. м жилья (при первоначальном плане 280 тыс. кв. м). Такими показателями столица края не отличалась даже в советские времена. Столь удачный год тем не менее не позволяет строителям закрывать глаза на проблемы завтрашнего дня. Уже сегодня понятно, что опасения многих руководителей строительных организаций края относительно перспектив развития отрасли в регионе не беспочвенны.

Как стало известно «КС», компания «Ским», реализующая в Новосибирске проект бизнес-центра класса «А» Iron Hill, решила на время прекратить продажу площадей в недостроенном здании. Привлечение инвесторов возобновится примерно через год. Большая часть экспертов считает такое решение оправданным, удивляясь другому — почему здание бизнес-центра класса «А» вообще собираются распродавать по частям.

Промышленно-строительный концерн «Сибирь» первый из застройщиков Сибири задействовал только собственные денежные ресурсы и вывел на рынок программу для продажи жилья в рассрочку сроком до пяти лет. Процентная ставка по данной программе начинается от 12%, первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. Участники рынка сомневаются, что концерну хватит собственных средств для успеха данного проекта, другие даже называют это предложение PR-ходом.

Прошедший год не оправдал смелых ожиданий производителей пластиковых окон. Вдохновленные высокими темпами роста сезона-2006 компании ожидали аналогичных результатов и в 2007-м. Но прошедший год был ознаменован сюрпризом — общим спадом рынка. Однако несмотря на серьезное снижение динамики, на новый сезон «оконщики» дают оптимистичные прогнозы.

В начале года в структуре управления компании profine (мирового производителя ПВХ-профилей) произошел ряд изменений. Новым генеральным директором ЗАО «профайн РУС» назначен Андрей Дасковский. Прежний генеральный директор Ян-Герд Фос вошел в состав расширенного правления компании profine GmbH и является ответственным за рынки Восточной Европы и России. Сразу же после пресс-конференции во время выставки «СТРОЙСИБ», на которой было объявлено о смене руководства, корреспонденту «КС» удалось поговорить с Андреем Дасковским и Яном-Гердом Фосом о достигнутых результатах и перспективах развития бизнеса в России.

По итогам работы дилерских компаний в 2007 году, подведенным ЗАО «Новолит», за первое место в номинациях «Лучший по продажам-2007» и «Лучшее качество монтажа-2007» награждена компания «Квартика».